Собственники дома № 17 по ул. Гагарина в Берёзовском на общем собрании проголосовали за снижение квартплаты на 60%. Чтобы добиться своего, жильцы потратили немало личного времени и нервов. Зато сейчас они знают, как грамотно управлять своим домом и как заставить управляющую компанию выполнять свою работу качественно.
Общее собрание проходило в заочной форме и растянулось на месяц. Главным в повестке был вопрос о снижении платы за содержание жилья, которая в феврале подскочила сразу на 60% – с 25 до 40 руб. за «квадрат». В итоге большинство собственников высказалось за возвращение старого тарифа. Общая площадь дома – 28 тысяч квадратных метров, в голосовании участвовали собственники 20 тысяч «квадратов».
– Это очень высокая явка. Результат, на который мы рассчитывали, достигнут, – признается представительница инициативной группы. – Провести собрание было очень сложно. В доме 476 квартир, и проголосовать должны были более половины собственников.
Жильцы были заинтересованы в возвращении старого тарифа, а потому голосовали активно. Протокол общего собрания активисты передадут в свою управляющую компанию «Ваш дом». Получив документ, жилищники утвердят предложенный тариф. Именно из-за отсутствия этого протокола и случилась история с резко подскочившим тарифом.
Когда в феврале квартплата увеличилась, «Ваш дом» оправдывался перед жильцами предписанием областного департамента жилищного и строительного надзора. В ходе внезапной проверки ведомство установило, что расценки на содержание жилья утверждены с нарушением закона. Жилищники начисляли собственникам плату из расчёта 25 руб. за «квадрат», в то время как должна была применяться ставка гораздо выше – 40 руб. за «квадрат». «Ваш дом» проигнорировал норму Жилищного кодекса, в которой сказано: если собственники не провели общего собрания и не приняли тариф, то применяются расценки, утвержденные муниципалитетом.
Управляющая компания, как ранее и обещала, сделала перерасчёт собственникам. За март им начислили квартплату по старому тарифу. Дом № 17 по ул. Гагарина – новостройка, был сдан в эксплуатацию в 2014 году. За всё это время жильцы всерьёз не задумывались о вопросах управления своей недвижимостью. Позиция изменилась, когда принимаемые в одностороннем порядке решения ударили по кошельку березовчан. Нашлись и время, и силы для проведения общего собрания.
– Раньше наш дом был неорганизованным, как всадник без головы, – признаются активисты. – Теперь мы выбрали совет дома, и будем решать все вопросы через него.
Жители говорят, что у них неплохая управляющая компания. Но, как и любая организация, предоставляющая услуги, она нуждается в контроле. Чем чаще жильцы будут указывать на недочёты, тем качественнее жилищники будут выполнять свою работу. Раньше все претензии были разрозненными – каждому собственнику по любому вопросу приходилось лично ходить в офис «Вашего дома». После создания совета дома все жалобы можно будет передавать его активистам, которые будут вести диалог с управляющей компанией.
После прошедшего собрания позиция многих собственников поменялась, былое равнодушие ушло. Многие даже предлагают создать товарищество собственников жилья.
Читайте также:
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
