Двоякие чувства испытывают жители берёзовских домов, в которых компания «Термотехника» выполняет капитальный ремонт. С одной стороны, собственники рады переменам в их жилище, с другой – недовольны качеством и объёмами работ. Горожане рассчитывали, что их дома преобразятся от крыши до фундамента, на деле же оказалось, что некоторые виды работ в смету не заложены и выполнены не будут.
Пока одни ругаются с подрядчиком и чиновниками, другие морально готовятся к предстоящему капремонту. В планах на 2016 год в Берёзовском намечено отремонтировать 25 домов. Пока события развиваются не в пользу собственников. Всё идёт к тому, что из-за промедления областных чиновников работы, как и в 2015-м, начнутся с большим опозданием.
Про подвал в смете забыли
Самый большой объём работ, на 11 млн руб., был запланирован в доме № 5 по ул. Шиловской. Местная жительница Валентина Фирсова рада, что старый дом, наконец, отремонтировали. Березовчанка отмечает: между тем, что было и тем, что стало – разница большая. Подрядчик заменил старую кровлю, трубы холодного водоснабжения и отопления, электропроводку, поставил новые окна в подъезде, отремонтировал фасад. Правда, к качеству работ у собственницы есть претензии. Как отмечает Валентина Ивановна, при ремонте фасада рабочие «Термотехники» откровенно схалтурили – одну стену выкрасили идеально, остальные – плохо. Квартира Фирсовых упирается в торец здания. В последнее время из-за влаги и плохого состояния фасада по стенам комнаты поползли сырость и плесень.
– Когда они сюда пришли работать, я думала – пойду заставлю их всё отстучать и сделать качественно. Выхожу на улицу, а у них уже всё покрашено. За три часа управились! Просто взяли и покрасили стену, – возмущается хозяйка. – Кого такая работа устраивает? Я не специалист, но мне это не нравится.
Теперь Валентина Фирсова с тревогой следит за состоянием фасада. Его ремонтировали в ноябре при минусовой температуре, что по строительным технологиям недопустимо. Собственники опасаются, как бы свежевыкрашенная стена не начала облупляться и трескаться.
С сожалением говорит Валентина Ивановна о состоянии подъездов. В доме она живёт более 40 лет, и за это время на лестничных площадках ни разу не было косметического ремонта. Стены обшарпаны, в некоторых местах осыпается штукатурка, полы разбиты. Но «Термотехника» давнюю проблему не решит – средства на ремонт подъездов в смете не заложены.
– По телевизору всё красиво. Реклама идёт, что якобы укрепляют всё – от фундамента до крыши. На самом деле – не так, – говорят жильцы.
Не выделил денег региональный оператор и на подвалы. Подпольные помещения, как и лестничные площадки, со временем обветшали. По стенам и фундаменту пошли разрушения. Собственники подготовили обращение к областным властям и просят разъяснить, почему при составлении программы капремонта забыли о подвале.
– Теперь производство данных работ будет возможно только в 2045 году. Тогда бетонировать и штукатурить будет нечего, – пишут березовчане в коллективной жалобе.
Соседи Валентины Фирсовой солидарны с ней. Собственники замечают разительные перемены в лучшую сторону после капремонта, но вместе с тем пеняют подрядчику на недостатки. Татьяна Куземка из четвёртого подъезда вспоминает, как жильцы намучались с бригадой сантехников. Монтажники, работавшие по договору субподряда с «Термотехникой», свои обязанности выполняли спустя рукава: затянули работы, просили баснословные деньги за монтаж унитазов в квартирах.
Тамара Почекуева отмечает, что к капитальному ремонту больше всех не готов был сам региональный фонд. По его вине, считает собственница, работы начались слишком поздно. К тому же чиновники не желают прислушиваться к местным жителям, не интересуются их мнением при составлении смет.
– Не хотелось бы, чтобы кто-то ещё страдал так, как мы, – говорит Тамара Дмитриевна.
Подъезды не ремонтируют
С нареканиями собственников в мэрии не согласны. Как сообщает Мария Мокина, начальник отдела ЖКХ, работы в домах идут в плановом режиме, все замечания подрядчик устраняет оперативно. Два дома в посёлке Кедровке уже сданы. На стадии завершения – два многоквартирника в Лосином и один в Монетном.
Завершить все строительные работы «Термотехника» рассчитывает к началу лета. В апреле, если позволят погодные условия, рабочие продолжат ремонт фасадов. На улице должно быть сухо, а температура воздуха должна установиться на отметке не менее пяти градусов тепла. В это же время подрядчик обещает доделать отмостку в домах.
Как отмечает Лев Осипов, директор «Термотехники», подъезды в программу капитального ремонта не попали. Подрядчик обязан заменить только окна на лестничных площадках, двери и входные люки на чердаки. По словам Льва Борисовича, установка каждой конструкции относится к определённому виду работ: окна и двери – к ремонту фасада, а люки – к замене кровли. Монтаж будет выполнен только в том случае, если в доме запланировано не менее 50% от конкретного вида работ. В пример директор приводит дом № 6 по ул. Строителей, где чердачные люки нуждаются в замене. Старые дверцы оставят, так как ремонт кровли не вошёл в смету.
Планы на 2016 год сейчас обсуждают в областном правительстве. В краткосрочной программе капремонтов на этот период значатся 32 берёзовских дома, но отремонтированы будут только 25. Остальные здания ремонтировать нецелесообразно. В шести многоквартирниках Ленинского микрорайона (№ 2, 4, 7, 9 и 13) и посёлка Монетного (ул. Максима Горького, 23) степень износа конструкций достигает 70% и выше. Следовательно, их целесообразнее снести и предоставить собственникам новое жильё. Ещё один дом в Монетном, на ул. Комсомольской, 19 в декабре 2015 года сгорел. В итоге перечисленные строения будут исключены из программы капремонтов. Мэрия будет добиваться включения всех домов, кроме сгоревшего, в программу по расселению аварийного жилья.
Фонд срывает график работ
Конкретных сроков, когда начнётся капремонт 2016 года, никто не называет, но все – строительные компании, чиновники и общественники – сходятся во мнении, что для работы без «нервотрёпки» уже к марту должны быть определены подрядчики во всех муниципалитетах. Около месяца строителям отводится на подготовительные работы, а в апреле должен начаться капремонт.
Директор «Термотехники» Лев Осипов сомневается, что чиновникам удастся сделать всё так, как хочется. К 28 января региональный фонд должен представить в правительство конкурсную документацию. По последней информации, ведомство срывает дедлайн. Кроме того, областные власти хотят ужесточить условия конкурса. Предлагается увеличить сроки рассмотрения заявок с 28 до 105 дней.
– Это крайне недопустимо. Я выступал против такой инициативы, – говорит Лев Борисович. Его компания, вероятно, снова будет претендовать на многомиллионные контракты.
На Среднем Урале более 80 муниципалитетов, в которых в 2016 году запланирован капремонт. Конкурсы по каждому из городов будут проходить в разные дни, график их проведения расписан до мая. Если Берёзовский окажется в конце списка, то может повториться ситуация 2015 года, когда подрядчик приступил к выполнению работ только осенью.
Между тем в Берёзовском, по словам Осипова, всё готово для начала капитального ремонта. Необходимую документацию – сметы, техническое задание и проекты – мэрия подготовила. Теперь всё зависит от регионального оператора – когда он проведёт конкурс и подпишет договор с подрядчиком.
Какие дома будут чинить в 2016 году
Берёзовский
- пос. Ленинский, 2 *
- пос. Ленинский, 4
- пос. Ленинский, 7
- пос. Ленинский, 9
- пос. Ленинский, 13
- пос. Первомайский, 3
- пос. Первомайский, 26
- пос. Первомайский, 29
- ул. Чкалова, 1а
- ул. Шиловская, 9
Монетный
- ул. Комсомольская, 2а
- ул. Комсомольская, 3
- ул. Комсомольская, 17
- ул. Комсомольская, 19
- ул. Комсомольская, 21
- ул. Лермонтова, 18
- ул. Лермонтова, 20
- ул. Максима Горького, 15
- ул. Максима Горького, 21
- ул. Максима Горького, 23
- ул. Пушкина, 11
- ул. Пушкина, 13
- ул. Пушкина, 15
- ул. Пушкина, 17
Солнечный
- ул. Молодёжная, 12
Лосиный
- ул. Октябрьская, 7
- ул. Октябрьская, 9
Старопышминск
- ул. Металлистов, 10
Кедровка
- ул. Советская, 10
- ул. Советская, 11
- ул. Советская, 12
- ул. Советская, 13
* Зачёркнутые адреса будут исключены из программы на 2016 год из-за нецелесообразности проведения капитального ремонта
Читайте также:
«Так жить невозможно». Собственники квартир в городе Берёзовском не рады затянувшемуся капремонту
Часть работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Берёзовском перенесена на следующий год
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
