Участники публичных слушаний в Берёзовском не одобрили внесение изменений в градостроительный документ, обсуждение которых состоялось 10 ноября в городской администрации. Заказанный мэрией проект изменений в правила землепользования и застройки городского округа получил отрицательное заключение граждан. По большей части на мероприятие пришли жители ул. Уральской, которые взяли за правило посещать все слушания, касающиеся градостроительных документов.
Число проголосовавших «против» изменений в правила всего на один голос оказалось больше тех, кто поддержал проект.
Как рассказывает Олеся Гордейчук, представитель компании «Инженерный центр «Лидер-С», которая занималась проектом изменений правил землепользования и застройки (ПЗЗ), документ привели в соответствие с действующим законодательством, градостроительной документацией и строительными регламентами. В правила включили предложения, поступившие от представителей компаний-застройщиков «Активстройсервис», «Черника-парк» и местной жительницы. Предложение последней касалось участка в 12 соток и возможности строительства на нем второго дома. Все они ранее получили положительное заключение комиссии.
– Это труд не одного года. На протяжении долгого времени мы работали над внесением изменений в существующие правила землепользования и застройки, – констатирует Олеся Сергеевна.
Правила землепользования и застройки регулируют земельные отношения: по ним собственники участков могут сами решить, что на них строить. Конечно, исходя из соответствующих регламентов и вида разрешенного использования участка. Последние включают основные, вспомогательные и условно разрешенные. Опять-таки, виды разрешенного использования отличаются для каждой из жилых зон. Например, в зоне, где предполагается застройка многоэтажными жилыми домами в 5-16 этажей, основными видами разрешенного использования будут сами многоэтажные дома, вспомогательными – детские площадки, а условными – дома выше 16 этажей и дома от двух до четырех этажей. Как отмечает Гордейчук, для зоны Ж-1 были выделены дополнительные основные виды разрешенного использования. Например, такие объекты, как детские сады. Правила землепользования и застройки предполагают возможности собственников менять назначение того или иного земельного участка. Для этого достаточно обратиться в мэрию.
Жители ул. Уральской взяли за правило посещать все публичные слушания, касающиеся градостроительных документов. Фото Павла Шабельникова
– Можете изменять в соответствии с видами разрешенного использования и контролировать действия соседей, администрации. В целом это сделано максимально доступно, чтобы можно было свободно использовать участки, – говорит Гордейчук.
Когда дело дошло до прений, то высказались в основном жители ул. Уральской. Похоже, что волнующие их вопросы они теперь готовы доносить на каждом подобном мероприятии. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, невозможность строительства новых домов, заложенная генпланом магистральная дорога вблизи домов березовчан – всё это граждане вновь озвучили на публичных слушаниях. И это несмотря на то, что предмет обсуждения отличался от проблем «уральцев».
– Если мы хотим что-то поменять, то сначала нам нужно поменять генеральный план, а после изменений генплана – все остальные документы, которые являются следствием генплана. Мы это готовы сделать вместе с вами, – заявил главный архитектор Берёзовского Евгений Алёшин.
В итоге сформулированные предложения граждан внесли в протокол слушаний, но на протестном итоге голосования это не отразилось.
– Страшно что-то голосовать [за изменения]. Опять что-нибудь не то получится, – высказал опасения один из жителей.
В итоге против изменений выступил 21 участник слушаний, голосами «за» отметились 20 человек из 53 зарегистрированных.
Читайте также:
«Решение принято в обход нас». Жители улицы в Берёзовском наймут юриста для защиты своих интересов
Из жилой зоны попали в деловую. Жители частного сектора требуют пересмотреть генплан Берёзовского
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
