Снести часть домов частного сектора в районе ул. Уральской в Берёзовском смогут при желании местные власти – и всё согласно генеральному плану развития города. Домовладельцы считают, что правки в документ были приняты без учета интересов населения.
На сходе 6 марта, в котором участвовало около 100 человек, жители решили обратиться в прокуратуру с просьбой проверить законность изменений, внесенных в градостроительный документ. В мэрии подобные заявления называют провокационными и призывают жителей не беспокоиться за свои дома.
– Сносится эта сторона, строится дорога, и следующая улица тоже попадает в санитарную зону, тоже сносится. Место здесь очень хорошее, рядом объездная дорога, вся инфраструктура создана. Чего бы не строить? – озвучил предполагаемые планы мэрии Роберт Габдулхаев, житель ул. Уральской. Именно он стал одним из организаторов схода, на который соседей с окрестных улиц привлекли анонимные листовки.
Изменения в генеральном плане, по мнению Габдулхаева, не учитывают интересов жителей ул. Уральской, ул. Революционной, ул. Рабочей, пер. Заводского, а приняты в угоду расположенных в этой части города предприятий. Базы и склады появились здесь значительно позже жилых домов, но бизнесмены продолжают активно использовать и развивать территорию в коммерческих интересах. Теперь оказалось, что часть домовладений попала в санитарно-защитную зону предприятий, а собственникам земли не выдают разрешение на строительство нового жилья. Жители недоумевают, почему о санитарной зоне не было речи, когда проектировались склады и базы?
– Мы не хотим себя сравнивать с американскими индейцами, которых можно взять и выгнать со своих родных мест. Мы требуем пересмотра генплана с учетом наших интересов, – озвучил суть коллективного обращения в прокуратуру Роберт Габдулхаев.
В санитарной зоне, в опасных условиях
Как отмечают инициаторы схода, разросшиеся предприятия создали антисанитарные и опасные условия для жителей. К складам и базам по ул. Уральской постоянно курсирует большегрузный транспорт, движение по дороге никак не ограничено, нет тротуаров, объездных путей к промышленным объектам. Более того, предприниматели своими постройками перекрыли проходы с ул. Уральской на Берёзовский тракт, тем самым ограничив населению проход к остановкам общественного транспорта «Шахта Южная» и «БСУ». В 2014 году администрация проигнорировала письмо жителей, призывавшее исправить ситуацию.
Роберт Габдулхаев попенял мэрии, что та должным образом не оповестила граждан о публичных слушаниях, на которых рассматривались изменения генплана, и, тем самым, «поработала на бизнес». Жители опасаются, что в будущем по пер. Заводскому пройдёт дорога к центру города, а чётную сторону ул. Уральской и вовсе снесут.
– В администрации занимаются отписками для своего удобства, переводя ул. Уральскую в существующей жилой зоне в категорию промышленных дорог, – заявил Габдулхаев. Такие планы, по его мнению, могут быть причинами отказов администрации гражданам в строительстве новых домов на собственных участках.
Среди тех, кто попал в подобную ситуацию – Фоат Исмагилов. Березовчанин решил расширить свою старую избу, но чиновники отказали ему в выдаче разрешения, сославшись на то, что земельный участок находится в общественно-деловой и санитарно-защитной зонах. В администрации Исмагилову посоветовали строить дом без разрешения, а затем попробовать узаконить права на недвижимость согласно закону о «дачной амнистии» – до 1 марта 2018 года.
Публичные слушания по перепланировке территории в районе ул. Уральской состоялись за более чем полгода до того, как Исмагилов в июле 2015-го обратился в администрацию за разрешением на строительство.
Слушания были и будут
– Такие мероприятия, как изменение генплана, проходят в чётком соответствии с регламентом, установленным Градостроительным кодексом. В отношении вашего района еще не намечены, – ответил мэр Евгений Писцов пенсионерке Татьяне Кузьминых с ул. Революционной. Березовчанка пришла 9 марта на отчёт главы города и задала вопрос, волнующий жителей своего квартала, взбудораженного вестями о возможном сносе домов. Более того, Писцов назвал подобные известия слухами и сплетнями.
– Вбрасывается какая-то провокационная информация, людей «раскачивают». Люди превращаются в толпу, они начинают шуметь и кричать, бренчать в кастрюли и ничего не слышать, – заявил градоначальник.
Слова мэра подтвердил и главный архитектор Берёзовского Евгений Алёшин, который сообщил, что никакого сноса мэрия не планирует. Об этом Алёшин не раз лично рассказывал инициативной группе граждан. Всё остаётся согласно принятому в 2009 году генеральному плану. Сейчас на рассмотрении отдела архитектуры находятся изменения в проект планировки территории, в которую входят обозначенные улицы. По словам Алёшина, жителям ул. Революционной вообще беспокоиться нечего – изменения не затрагивают эту улицу.
Фото Павла Шабельникова: жители частного сектора собрали 53 подписи под требованием пересмотреть генплан, ущемляющий их интересы
Что касается публичных слушаний, то мэр и главный архитектор заверили, что в течение месяца назначат дату и оповестят жителей. Впрочем, как пояснил Евгений Алёшин, слушания коснутся изменений в районе ул. Шахта, 712, а не ул. Уральской. Все прочие изменения обсуждались и принимались ранее. По словам главного архитектора, взбудораженные слухами о сносе домов граждане живут в восточной части Юго-восточной части Южной промышленно-коммунальной зоны. Проекты планировки и межевания этой территории утверждены 23 января 2015 года, а слушания прошли 2 декабря 2014 года. В постановлении главы города, опубликованном на официальном сайте муниципалитета, говорится, что проекты выполнены по заказу ряда компаний, среди которых «СК-ПРОФИ», «Акцент», «ОблДорСтрой», «Мегастрой» и некоторых граждан, вероятно предпринимателей: Шумакова, Куминова, Варламова, Кокшарова.
Теоретически снос возможен
По словам Алёшина, половина ул. Уральской сегодня действительно находится в общественно-деловой зоне, а не жилой, как ранее. Вторая половина по генплану предусматривает озеленение для создания естественной защиты от шума и пыли. В разряд общественно-деловой зоны попали и некоторые дома пер. Заводского, по которому когда-либо в будущем построят полноценный проезд. Но, как отмечает главный архитектор, в ближайшее время никто не собирается приезжать сюда на бульдозерах и сносить частный сектор.
Такое развитие событий возможно лишь при появлении заинтересованного инвестора, который самостоятельно будет договариваться с собственниками о выкупе участков. Пока подобных желаний никто не озвучивал, но теоретически это возможно. А значит, несмотря на громкие заявления и опровержения руководителей города, у местных жителей нет гарантии, что в будущем их самих или их наследников не вынудят переселяться с родной улицы.
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
