Жители берёзовских домов не рады долгожданному капитальному ремонту. Собственники, два месяца назад с энтузиазмом встречавшие рабочих компании «Термотехника», сегодня беспрестанно ругаются с ними. Если с беспорядком и грязью хозяева квартир смирились, то порчу имущества, нерасторопность и непрофессионализм рабочих терпеть не собираются. У подрядной организации, впрочем, тоже накопилось немало претензий к березовчанам.
Жительница дома № 27 поселка Первомайский Ирина Рухман ругает рабочих за их неорганизованность и медлительность. Ремонт, начавшийся в сентябре, по ее мнению, к Новому году точно не закончится. Пока «Термотехника» выполнила только четверть запланированных работ. Всё это время собственники живут с постоянными перебоями в электро- и водоснабжении. Однако отключения – это полбеды. Как говорит Рухман, для строителей в порядке вещей предупредить жильцов о необходимости находиться дома для замены внутриквартирных сетей и не явиться.
– Мы отпрашиваемся, приходим домой – и ни одного человека нет! – негодует Ирина Валерьевна. – Это уже целая эпопея. На работе все смеются. Каждый понедельник после комиссии: «Ну, давай, рассказывай».
Но даже в тех случаях, когда строители выполняют свои обещания, хозяева квартир всё равно недовольны. У Ирины Рухман после замены труб повредился потолок и обрушился кафель. Березовчанка возмущается, а представители компанииподрядчика лишь разводят руками – у любого ремонта есть неприятные последствия.
– У меня после них расходов больше, чем положительных эмоций. Мы с ужасом ждём, когда они начнут делать канализацию, – признается Ирина Валерьевна.
Дырявая кровля в план не попала
О нерасторопности подрядчика говорят и жители дома № 1 по ул. Центральной в посёлке Лосином. Снаружи двухэтажка заметно похорошела. Обшарпанный и разрушающийся фасад отремонтировали и покрасили в ярко-жёлтый цвет. Внутри, правда, пока мало что радует глаз. Работы в полном разгаре. Сельчане рады переменам в старом бараке, но сетуют – прохудившуюся крышу в смету капремонта не включили, а значит, во время дождей с потолка, как и прежде, будет бежать вода.
– Мне зачем этот жёлтый цвет? Покрасили. Ну, красиво, ничего не скажешь, – говорит Галина Агалямова и тут же вспоминает о дырявой кровле. Проблемы с ней начались после пожара на местном складе боеприпасов в 1998 году. Взрывной волной от сдетонировавших снарядов по потолку в квартире пошли трещины.
Жильцы написали обращение в региональный фонд с просьбой отремонтировать кровлю, но ответа до сих пор не получили. Как говорит Мария Мокина, начальник отдела ЖКХ администрации города Берёзовского, надежды на скорое выполнение просьбы нет. Краткосрочный план ремонтов до 2018 года уже составлен и пересматривать его в правительстве вряд ли возьмутся.
– Программа формировалась на основании данных, предоставленных управляющей организацией. Именно они определяли виды работ. Я даже не могу сказать, почему не была включена кровля, – говорит Мария Владимировна.
Во всех ремонтируемых домах «Термотехника» заменит деревянные окна на лестничных площадках и старые двери в подъездах.
Затопило из-за мусора
– Вот видите, какой у нас ремонт. Мне кажется, они наш дом не отремонтируют, а разрушат, – с этими словами Лариса Феденёва из посёлка Монетного приглашает журналистов в санузел своей квартиры по ул. Комсомольская, 1.
На протяжении последней недели её семья лишена минимальных бытовых удобств. Из-за засора не работают ванна и туалет. Вода никуда не уходит. Виновными в случившемся местные жители называют сантехников подрядной организации. Именно после их работы стоки перестали уходить в сеть. При прочистке из труб был извлечён строительный мусор. Рабочие от ответственности открещиваются – мол, все вопросы к управляющей компании, которая содержит дом. Жилищники, как и следовало ожидать, пеняют на «Термотехнику». Пока специалисты перекладывают вину друг на друга, Феденевы привыкают жить без удобств. Выручает соседка, которая разрешает пользоваться своим санузлом.
– Первый раз у меня такое. Так жить невозможно, – говорит хозяйка. За капитальный ремонт она ежемесячно платит около 500 руб.
У жителей Монетного к строителям накопилось много претензий. Сосед Ларисы Феденевой, Дмитрий Пономарёв, жалуется, что при монтаже новых труб рабочие разбили унитаз. Алексей Бушмелёв вспоминает, как из-за обрезанных коммуникаций две недели пришлось прожить без горячей воды, а при ремонте наружный водовод перемёрз на морозе из-за отсутствия изоляции.
– Как думали, так и получилось. В первую же ночь перемёрз, – говорит Алексей Леонидович.
На претензии в нерасторопности инженер «Термотехники» Сергей Шимов отвечает взаимным упрёком: жильцы сами не идут на контакт. Рабочие заранее предупреждают их о планируемых работах и просят быть в оговоренное время дома. Но в назначенные часы многие собственники отсутствуют, а кто-то напрочь отказывается пускать в квартиру. Жильцы боятся, что ремонтники при замене сетей разворотят стены или потолок.
Неуступчивые хозяева, действительно, большая проблема для подрядчика. В доме № 1 по ул. Центральной в поселке Лосином «Термотехника» должна была смонтировать систему отопления на общую сумму 830 тыс. руб., но фактически получилось выполнить работы только в нескольких квартирах на 110 тыс. руб.
– А зачем я буду пускать? Я сама провела [сети]. Почему я должна терпеть весь этот бардак? – аргументирует свою позицию жительница Лосиного Галина Агалямова, чей дом попал в программу капремонтов на этот год.
Часть работ отложат до весны
Капитальный ремонт в Берёзовском по состоянию на 23 ноября выполнен на 47%. Ход работ отслеживает местная компания «Областной строительный контроль». Её директор, Павел Смирнов, поясняет, что сейчас «Термотехнике» работать стало проще. До наступления холодов подрядчик торопился завершить ремонт систем теплоснабжения и фасадов. В первом случае нельзя было оставить жителей без тепла, во втором – низкая температура сказалась бы на качестве работ. С отоплением строители справились во всех домах. Хуже дела обстоят с фасадами: в двух домах (поселок Первомайский, 27 и поселок Монетный, ул. Комсомольская, 1) их ремонт даже не начинался, ещё в трёх – (ул. Шиловская, 5; ул. Декабристов, 15 и поселок Лосиный, ул. Центральная, 2) часть работ пока не завершена.
Всё, что нельзя делать в холодную погоду, «Термотехника» доделает весной 2016 года. Растянуть капремонт подрядным организациям Свердловской области настоятельно рекомендовал региональный фонд. До прихода тёпла отложен и ремонт отмостки во всех домах. Остальные виды работ подрядчик планирует сдать до конца текущего года.
– Я думаю, что до Нового года основная часть работ будет сделана, – говорит Павел Смирнов.
Руководитель отмечает, что все серьёзные замечания «Термотехника» уже устранила. Сейчас огрехи если и появляются, то исправляются оперативно. Кроме того, в течение пяти лет после завершения работ на подрядную организацию возлагаются гарантийные обязательства.
Отстаём, но не хуже остальных
Капремонт в Берёзовском, как и по всей Свердловской области, идёт с опозданием. Согласно заключённому контракту, сдать все дома строители должны были к 10 ноября, но из-за затянувшейся конкурсной процедуры попросили продлить отведённый срок на месяц. Хотя уже сейчас понятно, что большая часть работ будет завершена, скорее всего, только к концу года. Павел Смирнов отмечает, что в нашем городе ситуация относительно благоприятная. Во многих муниципалитетах области капремонт идёт с более существенным отставанием от графика. Исключение составляют лишь те населённые пункты, где ремонтируемых домов мало. Например, Среднеуральск и Кировский район Екатеринбурга, где в планах на текущий год стоит всего пять зданий.
– Берёзовский на данный момент подтянулся. Был очень сжатый период времени, но в течение него удалось сделать достаточно много по сравнению с другими муниципалитетами, – отмечает Смирнов.
В следующем году, по планам регионального фонда, капитальный ремонт должен пройти в 25 домах Берёзовского, Лосиного, Кедровки и Монетного. По словам Марии Мокиной, обследование зданий уже проведено. В очереди на 2017 год – Безречный, Ключевск, Молодёжный и Островное.
Читайте также:
Часть работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Берёзовском перенесена на следующий год
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
