Новый арендатор городской бани на 8 Марта рассказал, почему она закрыта и когда планируется её запуск.
Есть такая традиция – в канун Нового года ходить с мужиками в баню. Решили и мы к традиции примкнуть – в баню мы отправились с её новым арендатором Игорем Ненашевым. Поводом стали обращения читателей, которых удивило, что городская баня вдруг закрылась.
– Почему ты решил взять городскую баню в аренду?
– Увидели в последний день, что объявлен аукцион на аренду бани. Мы знали, что у нее долгое время был один владелец, подумали и решили, что интересно было бы взять проект. Нас три человека, кто в нем участвует, у каждого свое направление. В аукционе был еще один участник. Понимаем, что состояние бани плохое, но перспективы есть у этого объекта.
– Концессия и аренда – в чем кардинальное отличие?
– Концессия отличается тем, что ты берешь на себя обязательства сделать какие-то инвестиции в объект, и за это ты имеешь право длительное время эксплуатировать объект, более длительное время, чем аренда. Ну и при этом за аренду особо не платишь.
А тут администрация приняла решение аренды. И мы либо участвуем, либо не участвуем, и если бы мы не поучаствовали, забрал другой человек. Аренда у нас на пять лет, это тоже длительный срок, многое можно поменять.
– То есть обязательств вкладывать в нее что-то у тебя нет?
– Нет. Я могу просто платить аренду. Но цель, конечно, сделать так, чтобы баня функционировала, зарабатывала деньги. Последнее время у нее был небольшой убыток. Посмотрим, какие действия мы будем предпринимать, какой эффект от них будет. Планы такие, что мы надолго и всерьез.
Последние месяца два из-за того, что парогенератор пришел в негодность, она то работала, то не работала. А когда работала, пара почти не было, народ жаловался, но ходил по привычке. В морозы парогенератор совсем умер. Мы заказали экспертизу, нам подтвердили, что ремонт нецелесообразен, есть заключение. Мы приняли решение заказать новый парогенератор – собственно, почему баня сейчас и не работает. Нет пара – а что за баня без парилки?
Заказали новый парогенератор в Омске, до конца года его обещают изготовить. Мы его смонтируем достаточно быстро по нашим прикидкам и запустим баню снова.
– Сейчас вы в поисках кочегара. А есть работники, которые остались от предыдущего арендатора?
– Когда вышел из строя парогенератор, мы всех распустили по домам, потому что платить просто так мы не можем. Есть договоренность с сотрудниками, что они вернутся, как только это все будет восстановлено. Но жизнь идет, люди тоже не могут сидеть на месте, может, кто-то найдет другую работу. Гарантировать, что персонал будет тот же, я не могу и не хочу, кто-то сменится.
В любом случае мы своего добьемся: у нас будет работать баня. Я в этом убежден и уверен.
– Давай обозначим сроки.
– Я хочу, чтобы она заработала в январе. В начале или в конце – пока не знаю, но не позднее, иначе убытки становятся уже неприятными.
– Был удивлен, что на баню есть спрос?
– Мы же с вами встретились отчасти и из-за того, что вас на это мотивировали читатели, люди, которые спрашивают, что с баней, почему она не работает. Вчера, когда я там был, все время звонил телефон. Объясняем людям, что баня нуждается во вложениях, вложения эти не могут быть без остановки. Что планируем? Первоначально разобраться с инженеркой, буквально вчера восстановили теплоснабжение в подвале, система была разморожена. Из-за этого было холодно в холле, в раздевалках. Я не говорю, что там сразу станет тепло, потому что нет еще теплоизоляции чердака – тепло уходит. Не работают туалеты. Задача – сделать инженерку, чтобы баня функционировала, была горячая вода и пар. Отопление нормальное наладить нужно, сделать его в самой котельной, потому что его там нет и отсутствует часть стены.
– В 2020-м году предыдущий арендатор делился планами завести в баню газ. Это было сделано?
– Газ подведен к участку, но мы к нему пока не подключаемся, у нас там очень большие запасы древесины, которая уже есть, и мы в ближайшие годы эти вложения делать не будем.
Задача на ближайшее время – восстановить все в том виде, в котором было когда-то, в том же 2020-м году, потому что за эти три года состояние бани сильно ухудшилось.
– Не легче её снести и построить новую?
– Гораздо легче. Но, напоминаю, у нас аренда. Кроме того, мы арендуем «намытое» место – 86 лет люди пользовались этой баней, любят ее, знают, может быть, смирились с частью ее недостатков и нам нужно плавно подходить к ситуации, что она будет в рабочем состоянии и улучшаться.
Есть люди, и мы много с такими общались, которые с детства ходят, их родители, бабушка с дедушкой водили, а сейчас они сами взрослые и своих детей-внуков водят. Там есть определенные сообщества, которые знают, во сколько приходить, встречаются. Это душевно.
Вот она сейчас не работает, и мы много претензий выслушиваем, но объясняем, что если не заниматься баней, то еще пара лет в таком виде – и бани бы не было вообще.
– Ты сам банщик?
– Я не банщик. В баню только в определенный день в году компанией ходим. Но в этом проекте я отвечаю не за сам сервис, хотя и он мне не безразличен, я отвечаю за техническую часть.
Вот кочегара я ищу, потому что это часть производственного процесса. Во все остальное (в том числе в вопросы обслуживающего персонала) я не лезу, потому что эту тему слабо понимаю. Я понимаю в технике, и я ее обеспечу. И мне нравится: приходишь в проект – у тебя там разруха, выходишь – а у тебя там здорово. Это приносит удовлетворение, это хорошие эмоции – их не купишь, это надо выстрадать, прожить все эти переживания, лишения, сложности, когда у тебя что-то не получается.
– Спокойно тебе не сидится. Отдохнул со времен МКУ (Игорь Ненашев несколько лет возглавлял МКУ «Благоустройство и ЖКХ», – прим. ред.)?
– Если бы это было летом, я бы эту баню не взял, потому что летом мы занимались реконструкцией парка (Ненашев вёл проект по благоустройству парка имени Энгельса в Екатеринбурге, – прим. ред.). Работали на пределе возможностей.
А тут 27 ноября у нас строительный сезон закончился, у нас как раз появилось время для нового проекта.
– Тебе известно что-нибудь об истории бани? Кто ее строил?
– Нет. Если только в интернете поискать. В одних источниках 39-й год постройки, в других 37-й. По большому счету нам нет нужды устанавливать год постройки. Понимаем, что зданию очень много лет, немного зданий в Берёзовском имеют такую длинную историю. Я думаю, что с точки зрения архитектуры она не представляет собой никакой ценности. Есть красивые здания, а есть здания, которые просто старые. Вот это здание, которое просто старое.
– Практически памятник архитектуры – уникальная вещь.
– Давайте тогда так: у муниципалитета есть это здание. 86 лет ему. Оно в ужасном состоянии. Если бы они сказали, что это памятник архитектуры, они бы сюда никогда не нашли арендатора. Сохранение иногда экономически нецелесообразно. Я не считаю эту баню искусством.
Ты мне скажи, что это памятник – я скажу: да не дай бог! Я оттуда уйду сразу же. Потому что любое движение с памятником надо согласовывать, а это такие деньги бешеные, и они неоправданы там вообще нисколько.
Мы, когда говорим про памятники, сразу представляем большие города, туристические, у которых хорошие бюджеты, большой туристический поток. Мы рабочий город, шахтерский. У нас этого нет. Изначально это была простая потребность для народа – воды не было, надо было мыться. Никто ее изначально не задумывал, как красивое здание. Да, есть элементы, но фасад никто менять не собирается. Отремонтировать – да, но это далекая перспектива.
Из материала «ЗГ» от 2020 года, автора Марины Суриной:
Старожилы помнят, что баня на 8 Марта не всегда была баней.
– Моя подруга детства, Валя Коркодинова, жила как раз напротив, а я часто бывала у нее в гостях. Мы были совсем девчонками, младшеклассницами, – вспоминает Любовь Васильевна Ананьина. – Я помню, что сначала там была какая-то торговая точка, а потом стала баня. Прадед в шестом поколении березовчанки Зинаиды Бутаковой рассказывал ей, что на месте бани стояла золотоскупка. Дом она занимала каменный, хороший. Потом она переехала, дом капитально перестроили и открыли первую в городе общественную баню. Как пишут в книге «Старые улицы Берёзовского» Лилия Янчурина и Татьяна Гребенщикова, случилось это в 1937 году.
Баня сразу стала востребованным и посещаемым местом у жителей города. Даже с появлением в шестидесятых годах прошлого века новой бани на Советском поселке старейшая свои позиции сдавать не спешила. Каждое лето она становилась палочкой-выручалочкой для всего города.
Дело в том, что горячая вода была далеко не везде: часть домов на Советском ванн просто не имела, часть была газифицирована частично – газовые плиты были, а колонки для нагрева воды появились только в середине восьмидесятых. До этого воду для ванны грели дровяными титанами. Конечно, народ предпочитал ходить в баню. Весь отопительный сезон она исправно работала от котлов расположенной рядом центральной котельной. Но когда котельная летом останавливалась на ремонт, закрывалась и баня.
А вот баня на улице 8 Марта работала от собственной угольной котельной, поэтому летом ее популярность резко возрастала, и она добросовестно мыла весь город.