В отдалённом посёлке нашли место для чрезвычайно опасных производств
Этим текстом мы завершаем обзор генплана, касающегося населенных пунктов города Берёзовского. В последнюю очередь мы рассматриваем наиболее отдалённый посёлок Лосиный и четыре его соседа: Безречный, Лубяной, Солнечный и Зелёный Дол.
Перспективы у посёлков есть, хоть и не столь грандиозные, как у тех, что находятся территориально ближе к мегаполису. Например, Лосиный будет полностью газифицирован, прирастёт производствами и облагородит территорию возле водоёма. В Лубяном и Солнечном появятся собственные ФАПы, в Зеленом Доле – цех по производству древесного угля, Безречный будет развивать сельское хозяйство, а Солнечный – рыболовное.
Посёлок Лосиный
Посёлок Лосиный территориально расти не будет, однако расчётная численность населения к 2035 году должна увеличиться на 21 процент – до (без малого) 3 тысяч человек. Расти посёлок будет за счёт увеличения зон для индивидуального жилого строительства. Это будет происходить как уплотнение уже существующих жилых кварталов, так и за счёт передачи свободных территорий под ИЖС. Например, такая появится в западной части посёлка в продолжении улиц Карла Маркса, Максима Горького и Андреева. Здесь же разместятся новая общественно-деловая зона и детский сад на 115 мест. В юго-западной части посёлка новый жилой район вырастет в продолжение улиц Шверника, Пионерская и Садовая. Ещё одна – в районе воинской части в восточной части посёлка.
Из благ цивилизации, помимо детского сада, в Лосином в центре посёлка должны появиться культурно-досуговый центр со спортивным залом и спортивный комплекс в рекреационной зоне в восточной части посёлка.
Вокруг поселкового водоёма планируется организовать зону отдыха: здесь могут появиться объекты туризма, отдыха и места для народных гуляний.
Территория поселкового кладбища увеличится примерно в два раза – на 3,25 га.
Площадь производственных территорий в Лосином также вырастет. Северная промзона будет увеличена на 1,3 гектара для предприятий IV-V классов опасности. Западная промзона вырастет на 4,5 гектара, здесь разместятся производства такого же класса. К юго-западу от посёлка, вне его границ, между железнодорожными путями и Режевским трактом появится большая новая промзона на площади 74 га. Здесь, в 700 метрах от Лосиного, планируют разместить производства высокого и чрезвычайно высокого классов опасности – I и II. Согласно генплану, деятельность здесь развернёт ООО «Технопарк «Лосиный», работать на предприятии будет 100 человек.
Кроме того, в Лосином будут заниматься упаковкой овощей по европейским стандартам на территории компании «Агрофирма», производить мясные полуфабрикаты в цеху по улице Центральной. ПКФ «Нортон» будет производить стеновые материалы, животноводческую деятельность развернёт крестьянское хозяйство «Ладинское», возможно возрождение деятельности сельскохозяйственного предприятия на территории КФХ «Лосиное», на территории ООО «XXI ВЕК» будет работать цех по производству срубов для малоэтажного строительства. В Лосином также может начать работу предприятие по производству строительных материалов на основе торфа, а также склад газовых баллонов.
– Ориентировочная численность работающих на новых предприятиях составит около 220 человек. Остальное трудоспособное население будет занято на предприятиях Берёзовского и Екатеринбурга, – говорится в генплане.
Так же, как и в Монетном, в Лосином предусматривается вынос региональной дороги (Режевской тракт) за границы населенного пункта. Объездной участок дороги пройдёт мимо южной и восточной границ посёлка.
Реконструированный Режевской тракт будет доведён до параметров I технической категории (4 и более полос для движения, ширина полосы 3,75 метра).
Общая протяжённость улично-дорожной сети в посёлке на расчётный срок должна составить 24 км, из них в жилой застройке будет построено 10 км новых дорог, 9,9 км реконструировано, а также запланировано построить 1,5 км поселковых дорог.
В качестве общественного транспорта в поселке сохраняется автобус. Проектом предлагается увеличить транспортную сеть в северном направлении с устройством новых остановок общественного транспорта.
К 2035 году Лосиный должен на 100 процентов быть обеспечен природным газом. В ходе развития системы газоснабжения в посёлке будет построено два новых газорегуляторных пункта (ГРПШ) взамен существующих. При этом в домах предлагается установка пунктов редуцирования газа (ПРГ) для снижения давления газа с 0,1 МПа до низкого.
Также предлагается построить два новых ГРПШ по ул. Калинина и в жилом районе Малиновка для снижения давления газа до 0,1 МПа и подачи через ПРГ в жилые районы. На природный газ предлагается перевести котельную, расположенную по улице Комсомольской.
Посёлок Безречный
Территория поселка не увеличивается (190 га), но число жителей должно удвоиться и к 2035 году составить 339 человек. Расти посёлок будет за счёт развития индивидуальной жилой застройки на свободных территориях и выделения территорий для производственных объектов (1 га), сельхозпредприятий (7,8 га) и общественно-деловой зоны в самом центре посёлка. Вокруг жилой застройки появится зона озелененных территорий общего пользования.
Автодорога регионального значения с сообщением Лосиный – Безречный, проходящая по территории поселка, остается без изменений.
Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок составит 10 км, из них 2,5 км дорог будет построено (в том числе поселковая дорога в западной части посёлка для обслуживания производственных зон), а 5 км – реконструировано.
Посёлок Лубяной
Проектом предлагается организовать обход региональной подъездной дороги к поселку для пропуска транзитного транспортного потока вне жилых территорий. Территория поселка не изменяется (162 га), численность населения увеличится незначительно – с 249 человек до 339 человек. Рост будет обеспечен увеличением площади индивидуальной жилой застройки на свободных территориях в существующих кварталах.
В Лубяном появится многофункциональная зона общественно-делового значения по ул. Кирова в центре посёлка, где разместятся объекты торговли, питания и коммунально-бытового обслуживания. Из инфраструктурных объектов посёлку обещаны фельдшерско-акушерский пункт и объездная дорога, которая пройдёт севернее посёлка и заберёт на себя весь транзитный автомобильный трафик.
На южной окраине посёлка рядом с существующей производственной площадкой выделено ещё 1,2 га под производственные предприятия (вероятнее всего там появится деревообрабатывающее производство). В посёлке появится также 3,6 га земли сельскохозяйственного использования (для фермерского хозяйства).
Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок составит 10 км, из них 3,5 км будет построено.
Посёлок Солнечный
Территория поселка не изменится (86 га), численность населения увеличится незначительно – с 186 человек до 252 человек.
Генплан предусматривает в Солнечном небольшое увеличение площади индивидуальной жилой застройки за счет использования свободных территорий. В посёлке должны появиться фельдшерско-акушерский пункт, два небольших участка зоны общественно-делового значения в южной и центральной части посёлка, в восточной части выделено 1,2 га для зоны сельскохозяйственного использования и 3,3 га резервных территорий для размещения производственных объектов.
В посёлке Солнечном возможно размещение рыболовного хозяйства, говорится в генплане.
Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок составит 5,6 км, из них новых дорог в жилой застройке – 3 км.
Посёлок Зелёный Дол
Один из четырех неперспективных посёлков Берёзовского городского округа, в котором не предполагается развитие на ближайшие 15 лет.
Границы территории посёлка и численность населения должны остаться на прежнем уровне. Зона индивидуальной жилой застройки будет переведена в зону иного сельскохозяйственного назначения – здесь можно будет вести личное подсобное хозяйство, при этом территория эта увеличится на 3,2 га. Ещё 10 га будет выделено для сельскохозяйственного использования, 1,8 га – для сельскохозяйственных производств, 1,5 га производственной зоны появится в восточной части посёлка. Согласно генплану, в Зеленом Доле возможно размещение цеха по производству древесного угля.
Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок составит 4,66 км, из них 1,5 км это новые дороги в жилой застройке.