Второе заседание по иску семьи Гавриловых, несогласных на переезд в новостройку на ул. Виктора Чечвия, состоялось 8 ноября в Берёзовском городском суде. Как и в прошлый раз, «отказники» пришли с большой группой поддержки. На стороне жильцов выступили их соседи, которые тоже не собираются покидать аварийный барак по ул. Строителей, 3. Поучаствовать в процессе пожелали шестеро собственников третьего дома.
Верхнее фото Павла Шабельникова: в разгар судебного заседания 8 ноября подрядчики приступили к сносу сгоревшего барака на ул. Циолковского, 1 и начали вывоз его обломков
Судебный спор переселенцев и городской администрации привлёк внимание и двух жительниц соседних бараков на ул. Циолковского. По планам муниципальных властей, эти ветхие здания будут разрушены в первом квартале 2014 года. Собственники уверяют, что большинство их соседей отрицательно настроены к предстоящему переезду. И, если понадобится, вслед за Гавриловыми, березовчане готовы обратиться в суд.
– Мы тоже никуда не собираемся выезжать. Пускай только попробуют нас выгнать. Я им покажу, – не скрывала своего возмущения у входа в здание суда одна из собственниц.
Старую квартиру оценили в три миллиона
Истцы категорически не согласны с действиями мэрии. Чтобы избавиться от аварийных бараков в центре города, чиновники решили переселить жителей в возведённые специально для них новостройки в посёлке Шиловка. При этом других вариантов хозяевам не предложили.
Семья Гавриловых уверена, что таким образом администрация нарушила их права. По мнению собственников, несогласные на переезд жильцы могут рассчитывать на денежную компенсацию в размере рыночной стоимости ветхого жилья. В своем заявлении березовчане ссылаются на тот факт, что должностные лица напрочь проигнорировали требования закона. В частности, мэрия не принимала решения об изъятии земельного участка и за год не уведомила собственников квартир о предстоящем переселении. Истцы просят суд «признать незаконным бездействие администрации».
– Жилищный кодекс, обзор законодательства, утверждённый президиумом Верховного суда, постановление пленума Верховного суда, – адвокат истцов Юрий Фролов перечисляет нормативные акты, где указаны обязанности, о которых «забыли» власти города Берёзовского. – Этого мало? Надо ещё что-то? Я тогда, извините, не понимаю, чего ещё недостаточно.
Обитатели барака уверены – их старое жильё стоит дороже квартиры в шиловской новостройке. Чтобы не быть голословными, жильцы заказали оценку стоимости аварийного барака независимому эксперту. В заключении специалиста сказано, что за жилплощадь в ветхом здании собственники могут получить около 2,9 млн руб. Ранее чиновники озвучивали свою оценку – по расчётам привлеченных мэрией экспертов квартира в деревянной двухэтажке обойдётся в 2,2 млн руб.
– Собственник имеет право выбора – или на предоставление иного жилого помещения, или на выкупную цену данного жилого помещения. Это корень вопроса. Это то, о чём мы спорим с администрацией, – говорит Фролов.
Фото Павла Шабельникова: жильцы третьего барака наблюдают за сносом соседнего дома на ул. Циолковского, 1
«Нужно только договориться»
– Исковые требования сводятся только к тому, что вы лишены возможности приобрести пригодное для проживания жильё, – обратилась к переселенцам Марина Колупаева, заведующая юридическим отделом администрации Берёзовского.
Специалист мэрии считает, что претензии «отказников» не обоснованы. Квартиру в аварийном бараке жильцам местные власти предлагают поменять на более комфортное и уютное жильё в новостройке на ул. Виктора Чечвия.
– Вам пригодное для проживания жильё предоставлено. В постановлении есть, в программе есть. Стоимость этого жилого помещения выше, чем даже по вашей оценке. В чём нарушение? – говорит юрист.
Вместе с тем Колупаева не стала отрицать того, что переселенцы имеют право на материальную компенсацию. Однако выплатить деньги, на которые рассчитывают истцы, муниципалитет не сможет. Региональная программа, согласно которой ведётся расселение аварийного жилья, не предполагает такого варианта.
– Почему вы региональную-то программу не оспорили? – спрашивает Марина Михайловна. – Там написано по-русски: возможен только один способ. Нам дали деньги только по этой программе.
Аргументы ответчика не устроили переселенцев. Все жители третьего дома, не переехавшие на Шиловку, солидарны с позицией Гавриловых. Причины отказа у собственников одни и те же – окраинный микрорайон находится вдали от социальных учреждений, там нет развитой инфраструктуры, а построенные квартиры «ужасного качества». Во время заседания жильцы не жалели эмоциональных эпитетов в адрес чиновников.
– Это идёт рейдерство натуральное. Земля здесь дорогущая! – говорит Ирина Левченко, хозяйка продуктового магазина «Руслан», расположенного на первом этаже деревянного барака.
Недовольным переселенцам Марина Колупаева предложила продать свои старые квартиры и на вырученные деньги купить подходящее жильё. Березовчан такой ответ возмутил. По их мнению, мэрия, затеявшая снос бараков, должна сама позаботиться о выкупе их жилплощади.
– Здесь вариантов много. Нужно только договориться, – посоветовала сторонам судья Любовь Фаламова.
Собственники уверяют, что готовы отстаивать свою позицию до конца. Следующее судебное заседание по иску семьи Гавриловых состоится 6 декабря. Всё это время переселенцы планируют жить в деревянной двухэтажке без отопления и газоснабжения, от которого жилой дом отключен. На сегодняшний день в бараке проживают несколько семей с несовершеннолетними детьми.
– Мне понимать ваши слова так, что вы намерены обратиться с таким же иском, как и семья Гавриловых? – спросила у пришедших на суд переселенцев Фаламова.
На вопрос судьи жильцы ответили единогласным согласием.
Убрать обломки не могут из-за грязи и дождей
Сейчас дом № 3 на ул. Строителей остаётся единственным нетронутым бараком. Остальные здания, жители которых уже получили квартиры в Шиловке, снесены. На месте деревянных двухэтажек громоздятся руины. Вывезти портящие городской ландшафт обломки подрядчик намерен с наступлением холодов.
Заместитель главы города по вопросам ЖКХ Сергей Ильиных поясняет, что процесс расчистки земли от завалов может растянуться на неопределённый срок. Подрядная организация не может приступить к уборке из-за тёплой и дождливой погоды. Спецтехника работает только в те дни, когда нет осадков. По условиям муниципального контракта полностью снести дома на ул. Театральной подрядчик должен до 21 ноября.
– Работы были бы завершены в срок, если бы не такая погода, – говорит Ильиных. – Машины тонут, вытаскивают грязь.
Площадка под четырьмя аварийными зданиями на ул. Строителей и Циолковского должна быть расчищена до 21 декабря. По генеральному плану города на месте снесённых бараков будут построены многоэтажные жилые дома. После освобождения земельного участка мэрии предстоит через конкурсную процедуру определить застройщика и утвердить проект планировки территории.
Рядом с новостройками на ул. Николая Жолобова и Виктора Чечвия продолжается строительство ещё трёх домов для переселенцев. Сдать их в эксплуатацию городские власти рассчитывают к концу текущего года. Ещё некоторое время уйдёт на наладку системы теплоснабжения. Первые жильцы второй партии домов смогут переехать в Шиловку уже в феврале. В мэрии предполагают, что среди переселенцев этой очереди также будут люди, которые откажутся от нового жилья.
Мы хотели бы за месяц расселить, но там точно такие же будут вопросы, – признается Ильиных.
Фото Павла Шабельникова: демонтаж сгоревшего барака на ул. Циолковского, 1
МНЕНИЯ
«Развивайте инфраструктуру, тогда переселяйте»
Ирина Миклина, собственница квартиры в доме на ул. Строителей, 3:
– Уважаемый адвокат оппонирует нам, что дом аварийный. Дом был признан аварийным в 2008 году, мы актов не видели. У меня в приватизационных документах износ дома в 2006 году был 57 процентов. Странно как-то, что за эти два года износ сразу стал 80%. Из этого я делаю выводы, что признан он аварийным незаконно. Никаких комиссий, ни актов – мы ничего не видели. Нас не оповещали.
<…> Почему не хотим на Шиловку? Из-за неразвитой инфраструктуры. Всё дело в этом. Вот я, например, работаю с семи утра до десяти вечера. В десять часов вечера автобус на Шиловку есть? Нет. Обещали пересмотреть расписание, остановки.
У меня ребёнок в колледже учится. Точно такая же проблема добраться, утром выбраться. «Мы её разовьем». Когда? Я живу сейчас и мне нужно сейчас. Развивайте инфраструктуру, тогда нас переселяйте.
«Здесь всё рядом»
Михаил Герасимов, собственник квартиры на ул. Строителей, 3:
– Я не желаю переезжать. <…> Там нет никакой инфраструктуры. Меня не устраивает то жилое помещение, которое предлагают. Я живу здесь на втором этаже, мне предложили квартиру на первом этаже.
<…> Здесь у меня есть горячая вода, ванная. Он (дом – прим. ред.) ещё лет 50 простоит и ничего с ним не сделается. Он был признан аварийным в 2008 году. До настоящего времени с нас брали деньги за ЖКХ, за капитальный ремонт, как с обычного дома. Я не знаю, где здесь правду искать. Здесь всё рядом аптека, больница и т.д.
«Барак был в сто раз шикарнее»
Ирина Левченко, директор магазина «Руслан», расположенного на первом этаже дома на ул. Строителей, 3, собственница данного помещения, ей также принадлежала квартира в доме на ул. Театральная, 8 (в 2007 году был уничтожен пожаром, включен в программу переселения граждан из аварийного жилья):
– Взамен мне ничего не предлагают. Это единственный мой бизнес. Я итак с 2007 года живу без квартиры. Меня ни разу вообще никто не спросил, где дети несовершеннолетние у меня болтаются. Ни разу! Где мы живём столько лет без квартиры, никого не интересовало, а сейчас, как дошло до этого…
Шиловка – категорически против. Квартира меня там не устраивает. Я даже ни в одну комнату не могу занести стул, не говоря уже о мебели. Коридор метровый, если я сняла сапоги, я должна перешагнуть. Повесила пальто, я должна нагнуться. Я что – фигурист?
Коридор – и пошли дальше нарезки комнат: кухня, ванная, туалет, а дальше опять комната и комната. А мебель-то как заносить? <…> Я столько лет промучилась, с детьми жила на даче, на квартирах. И дождалась ещё хуже. Барак был шикарнее в сто раз. Я жалею, что он сгорел.
Меня сейчас не устраивает – и квартира, и бизнес. Они у меня отбирают бизнес. Мне осталось два года до пенсии. Я в этом магазине с 2001 года. Сама его поднимала. Так же мне его сжигали, так же было рейдерство, а сейчас вообще ничего не предлагают. Пошутил Писцов, говорит: «Мы тебе земли дадим». Я что – строитель?
Читайте также:
Отдать жилье переселенцев-отказников в маневренный фонд пригрозила мэрия Берёзовского
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
