Середина мая для жителей улицы Мира в Березовском ознаменовалась неприятным сюрпризом – «Водоканал» уведомил березовчан о том, что летом на данной территории начнутся работы по прокладке водопровода и канализации в рамках подключения строящегося жилого микрорайона Zori. Некоторые отреагировали кардинально и пригрозили лечь под трактор.
– По нашей улице хотят провести коммуникации в Зори, по четной стороне будут прокладывать водопровод, а по нечетной – канализацию. Будет прокладка труб большого диаметра. Мы, жители ул. Мира, обеспокоены тем, что будет нарушена вся придомовая территория – это насаждения: деревья, ели и т.д. Люди годами благоустраивали за свой счёт подъезд к дому, – пожаловалась нам одна изжительниц улицы Мира. – При этом нам не предоставили информацию о данном факте строительства, план, как будут проходить коммуникации и т.д.
Некоторые жители улицы Мира получили уведомления от «Водоканала» о том, что им необходимо за свой счёт демонтировать мешающие работам «незаконные постройки», расположенные на прилегающей территории – то есть землях общего пользования, а именно выгребные ямы и палисадники.
«Ввиду того, что во втором полугодии 2024 года на данной территории силами МУП БВКХ «Водоканал» будет организовано выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции централизованной системы водоотведения, предлагаем вам самостоятельно перенести выгребную яму, препятствующую размещению сетей инженерно-технического обеспечения, с территории земель общего пользования, в границы своего земельного участка, – говорится в одном из уведомлений «Водоканала», направленных в адрес жителей улицы. – Если к моменту начала выполнения строительных работ незаконно построенная выгребная яма не будет демонтирована, «Водоканал» будет вынужден демонтировать её за свой счёт, после чего в судебном порядке взыскать с вас связанные с этим расходы».
![Выгребные ямы построены 20-30 лет назад с нарушениями правил](/images/photo_2024-06-10_17-32-11.jpg)
Такие «письма счастья», конечно, спровоцировали волну негодования. Но главное, выяснилось, что к новой централизованной канализации жители улицы Мира, до сих пор пользующиеся выгребными ямами, подключиться не смогут. Таким образом, такое благо цивилизации не просто доставит им кучу неудобств на ближайшее время, но и просто пройдёт мимо них. Однако здесь это больше вопрос технических регламентов, а не административных процедур.
Директор МУП БВКХ «Водоканал» Анастасия Алёшина подтвердила нам, что их организация собирается вести водопровод и канализацию в новый микрорайон Zori.
– Мы на улицу Мира не просто так заходим, у нас было заявление от специализированного застройщика «Экологика». Они обратились к нам за технологическим присоединением к сетям водоснабжения и водоотведения. Мы как гарантирующая организация обязаны их подключить к сетям, – пояснила она.
Анастасия Алексеевна рассказала, что разработка документации началась ещё год назад. За это время «Водоканал» проделал долгий путь согласований, получения разрешений, коридоров и сервитута на проведение работ. По ее словам, с таким объемным заказом «Водоканал» столкнулся впервые в своей истории. Компания «Экологика» заявила для прокладки коммуникаций три будущих новых района, которые будут потреблять около 945 кубов воды в сутки. Соответственно, сети, которые проложат сейчас, запланированы с учётом всех будущих нагрузок. Общая протяженность новых водопроводных сетей составит 10,7 км, канализационных – около 6 км.
Цена контракта и сроки выполнения работ пока неизвестны, так как подрядчик ещё не найден. Но процедура по его поиску скоро будет запущена на площадке закупок.
– Мероприятия для «Экологики», честно скажу, не дешёвые, а для нас они еще очень трудозатратны, как в плане оформления работ, так и в плане работы с абонентами. Мы готовы к работе с населением, но должен быть адекватный диалог с учётом интересов сторон, – отметила Алешина. – Мы работаем в рамках правового поля, призываем всех заинтересованных лиц действовать аналогично.
![В «Водоканале» подчеркивают, что демонтированы будут только те палисадники и выгребные ямы, которые располагаются на землях общего пользования. Таких специалисты насчитали на улице Мира 28 – это 24 выгребные ямы и 4 палисадника.](/images/photo_2024-06-10_17-32-12.jpg)
– Как утверждают жители, эти выгребные ямы у них построены 20-30 лет назад, почему не запрашивали разрешение, мы не ответим. Но нормы и правила существовали и 20 лет назад. И более ранние действующие правила были ещё жёстче, они даже их нарушили. Сейчас об этом говорить уже нет смысла.
В «Водоканале» напоминают, что вся работа по этому проекту проводилась в публичной плоскости – были опубликованы документы территориального планирования, информация о сервитуте, как в газете, так и в сети Интернет. Жителей о предстоящих работах лично уведомили заблаговременно ещё в мае. Сейчас компания пытается получить с жителей информацию о том, в каких местах располагаются коммуникации, не учтённые в документах. Это важно знать для того, чтобы в ходе проведения работ для подрядчика было меньше сюрпризов, а также для того, чтобы минимизировать риски для самих жителей.
– Мы обязаны будем сейчас всё это аккуратно раскапывать и не ограничивать при этом водоснабжение. Работа очень сложная, кропотливая, требующая внимания от обеих сторон и взаимного уважения. Старшей по улице мы передали информацию, где будут проводиться работы, чтобы жители могли нам передать информацию о неучтенных сетях. Это нужно для того, чтобы заранее предупредить о них подрядчика во избежание аварийных ситуаций. Да, отключения будут в любом случае. Но они будут нормативные.
Подключать жителей улицы Мира к новой канализационной сети «Водоканал» в рамках данных работ действительно не планирует. На то есть ряд причин. Во-первых, это не предусмотрено контрактом. Во-вторых, по данным «Водоканала», от жителей улицы Мира в последнее время не поступало заявок на технологическое присоединение. В-третьих, не в каждую канализационную трубу возможна врезка.
– Вы поймите, если у нас вот здесь идёт какая-то труба, это не значит, что в эту трубу можно врезаться. В соответствии со строительными нормами и правилами именно в эту трубу врезаться нельзя, потому что это небезопасно для жителей дома. Не потому что мы не хотим, а потому что режим работы трубы не позволит эксплуатировать канализацию. Назначить иные точки подключения мы можем, просто вопрос в том, устроят ли они собственника – точка подключения для улицы Мира находится на других улицах, – пояснила Анастасия Алёшина.
По улице Мира пройдёт напорная труба, стоки по которой будут перемещаться под действием мощных насосов, и в отличие от самотечной, в такую трубу невозможна врезка. (А если, предположим, такой чудак всё-таки найдётся и сделает незаконную врезку, то все стоки из микрорайона Zori рано или поздно по законам физики потекут к нему в дом…).
![План проведения коммуникаций через улицу Мира](/images/photo_2024-06-10_17-41-12-4.jpg)
На вопрос о том, почему коридор для столь важных коммуникаций бросили именно по улице Мира, а не по какой-либо другой соседней улице, ответ простой – данный выбор сделан исходя из уже существующих систем водоснабжения и водоотведения, а также потому, что это самый оптимальный вариант, ближайшая траектория. Любые «обходные» варианты значительно удорожат и без того дорогостоящий проект.
– Мы понимаем, что неудобства будут, работа сложная, но возможная. Какие-либо работы на участках, находящихся в частной собственности граждан, проводиться не будут. Мы готовы к диалогу, если у жителей по ул. Мира есть вопросы, мы готовы на них ответить. Реализация мероприятий будет проводиться под контролем МУП БВКХ «Водоканал». Надеемся на понимание со стороны жителей и сотрудничество.