Концессия ЕТК по модернизации теплосетей в Берёзовском будет пересмотрена: из-за активного строительства к централизованному отоплению невозможно подключить новостройки в центре города.
Замглавы по вопросам ЖКХ Антон Еловиков дал «Золотой горке» большое интервью, в котором рассказал о самых животрепещущих проблемах города Березовского – о строительстве и ремонте дорог, программе догазификации и модернизации городского электрохозяйства, когда программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья дойдёт до городских жителей и т.д. Сегодня мы публикуем первую часть разговора, касающуюся подготовки и запуска нового отопительного сезона в Берёзовском.
– Давайте подведем итоги подготовки к отопительному сезону. В этом году было очень много раскопок, расскажите, в связи с чем? Кто их выполнял?
– Самый большой объем работ выполнила ЕТК по концессионному соглашению. Концессионное соглашение заключено достаточно давно. Первые годы было проектирование таких объектов, предполагающих модернизацию и реконструкцию некоторых магистралей, и сейчас они эти проекты делают. Причем подрядчики ЕТК делают двухлетний переходящий объект за год. В прошлом году подрядчик на Театральной работал, в этом году уже было двадцать подрядчиков.
– Это вы их торопите?
– Ну, вообще пытаемся планы увязать друг с другом. Например, когда Театральную проектировали и когда на конкурс заявлялись, перед этим «Водоканал» поменял здесь свою водопроводную трубу полностью, тепловые магистрали с вводом. От нас поставлена ЕТК задача, чтобы под такие объекты благоустройства сети были поменяны. Ну и, соответственно, в этом году тоже торопились.
– А такие большие объемы работ в этом году с чем связаны? Это и Театральная, и Загвозкина, и Брусницына, и Гагарина – очень активно в этом сезоне велись раскопки. Везде, где ни пойдешь, везде все перекопано.
– Это служба ремонтов – большая работа, где полностью новые лотки, основания, все гидроизолировано, предизолированная труба, выводы сделаны для подключения поиска утечек, датчики. Это служба ремонтов в основном и по месту повреждения работы.
– Много повреждений было в этот раз?
– Наоборот, мало. До начала отопительного сезона за неделю-две было порядка шести повреждений всего по итогам последних гидравлических испытаний. Раньше эта цифра была – 56, например. Так мы в отопительный сезон входили, и некоторые повреждения на зиму оставляли, даже не останавливали, не копали. Теперь это может быть до 10 всего. Все-таки это показатель, что по Советскому району работа большая была произведена.
– А можете назвать объем работ? У ЕТК по концессионному соглашению есть план. Какой объем уже выполнен?
– У ЕТК в концессии замена труб примерно два километра в год, они это выполняют. В процентном соотношении они еще процентов тридцать сделали. При этом в этом году перед нами поставили вопрос о том, что подорожали сильно материалы, больше, чем было заложено в концессии. Сейчас обсуждается вопрос внесения изменений в концессионное соглашение. В Минжкх ездили, вопрос этот обсуждали, потому что концессия трехсторонняя, правительство тоже её подписывало.
– Скорее всего, одобрят?
– Да, мы корректируем схему теплоснабжения, мероприятия прописываем новые, потому что, когда заключали концессию, не просчитан был такой рост строительства, много объектов подключилось. А сейчас мы даже на свои социальные объекты получаем отказы – нет свободной мощности. Застройщики уходят на крышные газовые котельные, вот эти объекты, которые сейчас строятся, они к централизованному отоплению подключиться не могут. ЕТК не может обеспечить необходимую мощность, в основном, 39-й магистрали, от Ново-Свердловской ТЭЦ до города. Мы городские сети планируем, выполняем работы по их реконструкции и модернизации, ЕТК выполняет по концессии. Когда заключали концессию, предполагали, что 39-й магистрали нам хватит, но туда пришел «Детский мир», еще ряд объектов подключился. И отказать им ЕТК не вправе была, и свободную мощность отдали, теперь городу не хватает. Поэтому прописываем новые мероприятия в схеме теплоснабжения. Скорее всего, они тоже будут по концессии выполняться.
– То есть увеличивать объемы концессии будут? В чём это будет выражаться?
– Да. Это либо удлинение срока концессии, либо увеличение тарифа и платы концендента.
– Что-то дополнительно строить будут?
– Будет замена трубы. Сейчас на подачу-обратку трубы 500 мм лежат, а будут 700 мм.
– Это на каком протяжении?
– На первом этапе они планируют от ТЭЦ до места, где строится новый район, чтобы его тоже обеспечить теплом. А вообще до главного центрального теплопункта дойдут, до бывшей котельной на ул. Косых. Но это не ближайшая перспектива, в ближайшей перспективе только до ответвления на новую застройку. По гидравлике так у них получилось.
– Как мы в этом году входим в отопительный сезон? Планово?
– Примерно так же, как и в прошлом. Существенным отличием является то, что предприятие «Горсвет» в банкротстве, и две его котельные арендуют БТС – в Монетном и Ключевске. И, соответственно, по ним с пуском газа все проще, БТС все-таки. Сегодня (29 сентября – прим. ред.) запустили Монетку, район Лесхоз. Вчера затопили котельную, там внутренний контур прогрелся, сегодня запустили садики-школы и многоквартирные дома. На понедельник планируем подключать Ключевск. И запуск уже не путем «втихаря ночью задвижку открыть», а согласован с ГРО. Она тоже идет навстречу, оперативно реагирует, я думаю, что запустимся.
– В связи с банкротством «Горсвета» от планов по строительству новой котельной администрация не отказывается?
– Средства не были выделены, были только на проектирование. Сейчас БТС поработает, техническую часть посмотрим. Кредиторы приняли решение о прекращении деятельности, и в дальнейшем, скорее всего, процедура по реализации имущества будет. Возможно, выгоднее будет поучаствовать в торгах и выкупить эти котельные в муниципальную собственность и реконструировать их, чем строить новые. В ближайший отопительный сезон мы это поймем, со специалистами БТС оценим целесообразность.
– А что, может быть нецелесообразно?
– Скорее всего, целесообразнее модернизировать эти две существующие котельные, чем строить новые. Строительство новой, тем более в нынешних условиях, когда стоимость оборудования резко выросла… В ту цифру, которую год назад заявляли, сейчас точно не уложимся.
– Если выставляют на торги, то кроме администрации они никому не нужны? Или частники могут?
– Не знаю. Как прогнозировать? Процедура торгов общедоступна, может, кто-то из инвесторов также купить.
– А у администрации нет приоритета в выкупе?
– К сожалению, нет. Хотя я не большой специалист по банкротству, может быть, какой-нибудь вариант и найдется.
– Еще где-то проблемы есть по запуску?
– В Сарапулке тоже раньше другое предприятие было – теплоснабжающая компания «Энергогарант», она помимо Лосинки занималась теплоснабжением Сарапулки. Был договор аренды, по закону его срок истёк, на концессию никто не заявился, и мы тоже эти котельные передали БТС. Поэтому им в этот пуск тепла несладко, у них добавилось пять котельных, не новых, от «Горсвета», вообще проблемных. И все это накануне отопительного сезона, в августе. Все, кроме Ключевска, сейчас запущено, и Ключевск запустим. Просто трата денег дополнительно, отвлечение ресурсов происходит вынужденно.