Максимальная высота многоквартирных домов возросла до 25 этажей
А высоту индивидуального жилого дома ограничили 20 метрами. Такие изменения в правила землепользования и застройки одобрили 28 марта депутаты городской Думы.
Проект изменений представил главный архитектор Евгений Алёшин. По его словам, вышеуказанные и прочие изменения продиктованы изменением законодательства. В частности, Градостроительного кодекса. Впрочем, проект подготовлен по заявлениям заинтересованных юридических и физических лиц, администрации и т.д. Большая часть заявлений поступила от правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на них, сказал Алёшин. Предлагаемые изменения касаются всего городского округа.
В зоне индивидуального жилищного строительства (Ж1) исключаются постройки вспомогательных видов. Например, постройки для мелких домашних животных. Также в Ж1решили разобраться с отступами от границ участков, прилегающих к красным линиям улиц. Раньше было пять метров, сейчас это будет устанавливаться документацией по планировке территории. С одной стороны, это плюс для граждан, которые сейчас построились без отступов и не могут ввести дом в эксплуатацию. С другой стороны, изменения к проекту планировки территории (ППТ) должны в обязательном порядке проходить через отдел архитектуры, который даёт своё заключение о возможности внести изменения. Кроме того, в зоне Ж1 индивидуальный дом не может быть выше трёх (наземных) этажей. И высотой не более 20 метров.
В блокированной жилой застройке (зона Ж2) предлагается изменить максимальный размер земельного участка – до 30 соток. Сейчас пока 20 соток. В эту же зону добавляется два условно разрешённых вида использования – для религиозного использования и ИЖС.
Судя по изменениям, озвученных Алёшиным, на территориях школьных и дошкольных комплексов станет возможно строить объекты капитального строительства органов внутренних дел, спасательных служб, отделений, участковых пунктов полиции. Этот новый вид разрешённого использования нужен «для обеспечения внутреннего правопорядка».