Жизнь города

Сосед экономит на соседе

Фото Евгении ЛялинойБорьбу с предприимчивыми соседями начинают собственники квартир берёзовской пятиэтажки. Некоторые собственники жилья, чтобы не платить за коммунальные услуги, выписались из своих квартир и сдали их постояльцам. Когда жильцам дома пришли повышенные счета за коммуналку, они не стали терпеть и решили искать механизмы давления на «экономных» соседей и их квартирантов.

Противоречивая ситуация возникла вскоре после того, как в доме по Гагарина, 2а за счет средств федерального фонда развития ЖКХ был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.

По словам Андрея Стародубца, председателя местного товарищества собственников жилья, во время ремонта он не раз предлагал жильцам за свой счет устанавливать приборы учета холодной и горячей воды, чтобы в дальнейшем платить за фактически использованную воду. Покупка и установка в квартире прибора учета обходится в среднем в пять тысяч рублей. При этом счетчик окупается за год-полтора.

– В доме 70 квартир, но только треть собственников пожелала поставить счетчики, – рассказывает Андрей Николаевич. – Есть у нас и общедомовой счетчик расхода воды.

Существенная разница между его показаниями и общим расходом воды в квартирах, где стоят счетчики, привела к возмущению многих жильцов. Ведь остаток распределили между теми, у кого счетчиков нет. Таким образом, жильцам, среди которых немало пожилых людей, выставили счета за непрописанных в доме квартирантов.

Местные жители рассуждают, глядя в квитанции: «В квартирах, где никто не прописан, постоянно проживает несколько человек. Расход воды там значительно больше, чем у пенсионерок, которые и без того регулярно оплачивают все квитанции». Березовчане даже составили список, в котором отмечено: в квартире № 2 не прописан никто, а проживают двое, такая же ситуация в 15 квартире. В 16-й прописан один человек, а живут сразу пятеро. Хозяйка шестой квартиры умерла, ее родные также пустили трех постояльцев.

– Только в одном подъезде мы ежемесячно содержим 12 человек, а дом у нас четырехподъездный, легко прикинуть, во что нам обходятся многочисленные квартиранты, не прописанные хозяева и члены их семей, – рассуждает председатель ТСЖ, демонстрируя тот самый список. – Особо удивляет один афганец, живущий в доме. Он здесь прописан, но в квартиру пустил большую семью. У него большие льготы, и хотя формально он платит за коммунальные услуги, но фактически мы все платим за его жильцов.

Члены ТСЖ решили не тратить времени на пустые переговоры с квартирантами и поиск хозяев и сразу отправились к своему участковому. Тот пояснил: квартиросъемщик, планирующий длительное время арендовать жилье в доме, обязан временно зарегистрироваться по месту проживания. Исходя из этого, Андрей Стародубец рассудил, что есть два пути решения ситуации. Или обязать собственников квартир временно зарегистрировать своих жильцов, или же заставить их установить приборы учета.

Вера Лаптева, начальник отдела по управлению домами ООО «ЖКХ-Холдинг», рассказала Андрею Николаевичу, что компания сможет начислять суммы за потребленные ресурсы только на основании списка о временно прописанных в доме. Других юридических оснований взимать плату с квартирантов на данный момент нет.

– Наверное, нам проще будет договориться лично, чем доводить дело до конфликта, – полагает Стародубец. – Хотя о судебной перспективе мы им, конечно же, скажем.

В ЖКХ-Холдинге объясняют, что с появлением ТСЖ и установкой в квартирах приборов учета все платежи жителей становятся максимально прозрачными, и отслеживать расходы куда проще. Например, в доме по Гагарина, 2а одна пенсионерка, которая вовремя обзавелась счетчиком, за воду и канализацию платит 50 руб., а ее пожилая соседка, живущая без прибора учета, оплачивает почти в десять раз больше.

По словам Светланы Барановой, директора по экономике и финансам «Холдинга», в настоящий момент в России есть несколько правил и нормативных актов – они должны определять порядок предоставления коммунальных услуг населению, а по сути только все запутывают.

– Законодательство несовершенно, – вздыхает Светлана Павловна. – Правительство уже давно обещает разработать закон, который будет внятно регулировать подобные ситуации. Мы полагаем, что там будет предусмотрена возможность по заявлению соседей, старшего по дому или председателя ТСЖ обязать проживающих непрописанных жильцов оплачивать коммунальные услуги. Мы ждем не дождемся этого закона, потому что он касается многих берёзовских домов.

В то же время в «Холдинге» говорят, что у собственников квартир юридических прав и сегодня немало. Жителям предлагают совместно обсудить ситуацию, при этом члены ТСЖ смогут определить, кто должен платить за потребленную воду. Такое решение может быть внесено в договор, заключенный между товариществом собственников и ЖКХ-Холдингом, который жильцы выбрали своей управляющей компанией.

– Нам без разницы, на кого расписать средства за потребленную воду, – говорит С. Баранова.

В эти дни активисты ТСЖ договариваются с участковым уполномоченным о дне поквартирного обхода незарегистрированных жильцов. Для начала планируется провести с ними предупредительную беседу, а в отдельных случаях определить срок установки счетчика. Собственники полагают, что им предстоит очень сложный диалог с квартирантами, но готовы добиваться справедливости.

Ваше мнение?

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
Понравился материал?
Раскажите друзьям и знакомым:
Нам важно Ваше мнение по данной публикации:
Поставьте оценку:
( 0 Звезды )
Редакция газеты «Золотая горка» Логотип газеты «Золотая горка»
623700, Свердловская область, Берёзовский, Восточная, д. 3а, оф. 603
+7 343 237-24-60

Редакция

Россия, 623700, г. Берёзовский,
Свердловская область,
ул. Театральная, д. 3,
3-й подъезд, оф. 80 
8(343)247-83-34, +7 904-98-00-446, gorka-info@rambler.ru, glav@zg66.ru

При использовании материалов сайта гиперссылка на zg66.ru обязательна. Ресурс может содержать материалы 18+

РЕКЛАМНАЯ СЛУЖБА

Берёзовский

Россия, 623700, Свердловская обл.,
г. Берёзовский, ул. Театральная, д. 3, подъезд 3-й, оф. 80.

E-mail: rek@zg66.ru

Тел/WA: +7 904 98-233-61
Тел/WA: +7 904 98-00-250
Тел/WA: +7 904 980-66-22