И пока никто точно не знает, как вернуть его городу.
В истории с недостроенным ФОК в экстрим-парке «Горизонт» стали известны новые подробности. Ранее мы писали, что суд расторг концессионное соглашение между управлением культуры и спорта и УК «Горсвет», который должен был построить здание физкультурно-оздоровительного комплекса и реконструировать экстрим-парк, но в установленные сроки не уложился и на протяжении года никаких работ на объекте соглашения не производил. Суд обязал «Горсвет» вернуть все выплаченные по договору средства, а это 12 млн рублей, в бюджет города Берёзовского, плюс почти 900 тысяч рублей пени.
Как стало известно из мотивировочной части судебного решения, недостроенное здание по адресу ул. Ленина, 63б УК «Горсвет» в обход закона и вопреки сути концессионного соглашения оформила в частную собственность.
Как рассказал начальник управления культуры и спорта Кирилл Репин, он вместе с главным архитектором Берёзовского Евгением Алёшиным узнал об этом в апреле спустя пару дней после регистрации права собственности и первым делом наложил обременения на данный объект, чтобы «Горсвет» не смог его продать в третьи руки.
К тому моменту администрация уже неоднократно (с февраля 2021 года) предлагала УК «Горсвет» расторгнуть договор по соглашению сторон. На один из них компания ответила отказом, остальные два проигнорировала.
Руководитель компании «Горсвет» Эдуард Топорищев не мог пояснить, как здание оказалось в собственности его компании. Он уверяет, что сам узнал об этом случайно. В администрации ему дали поручение взять справку в БТИ о том, есть ли объект (здание ФОКа) и какова степень его готовности, что он и сделал.
– На следующий день мне отдают бумажки, я отдаю их в администрацию, не вникая. Через несколько дней ко мне приезжает Кирилл Александрович (Репин – прим. ред) и говорит – ты что сделал? Зачем ты его в собственность оформил? Я говорю, на фиг мне ваше здание, заберите его обратно. И они собрались на комиссии и всерьёз обсуждали, что Топорищев хочет это здание продать, – возмущается Эдуард Игоревич. – Я, по-вашему, кто?
Но тут же на вопрос, будет ли добровольно возвращать здание, добавляет, что хочет вернуть свои вложения.
– Если мне скажут: и деньги отдай, и домик отдай, это что будет – кидалово на уровне государства, что ли? Либо это мой домик, и я делаю, что считаю нужным, и нате вам деньги. Либо наоборот, – отметил бизнесмен.
Решение суда не внесло ясности в вопрос, каким образом здание будущего ФОКа должно вернуться в муниципалитет. Суд особо отметил, что со стороны «Горсвета» это было необоснованное обогащение, когда он, в том числе за бюджетные деньги, построил себе здание, в результате чего администрация осталась и без денег, и без здания. Но поскольку суд не может обязать одно юридическое лицо передать имущество другому юридическому лицу, было принято решение о возврате всех бюджетных средств, инвестированных по договору концессии.
Сейчас администрация готовит новый иск об аннулировании акта регистрации права собственности.
Концессионное соглашение зашло в тупик в тот момент, когда у сторон появились разногласия по поводу дальнейшего финансирования. Администрация после выделения в 2019 году согласно договора очередного транша в 3 млн рублей по сей день не увидела никаких работ на объекте, УК
«Горсвет» также не смогла в суде предоставить доказательств, чтобы утверждать обратное. Затем в 2021 году «Горсвет» обратился за следующим (последним по договору) траншем, но администрация ему отказала, указав на то, что с момента выплаты последних денег никакой работы по договору произведено не было.
У Эдуарда Топорищева здесь своя логика, он считает, что администрация нарушила пропорции (по концессионному соглашению доля администрации 15 млн, доля УК «Горсвет» 7 млн), и вместо 7 млн его компания вложила в строительство около 10. Поэтому он считает, что администрация должна вносить средства, пропорционально соразмерные его тратам.
При этом стоит отметить, что средства по концессионному соглашению не привязаны к строительству конкретного здания.