Сотрудники ЖКХ-Холдинга покорно разводят руками: дескать, раз обязаны выполнить работы по освещению придомовых территорий, то сделаем. Но не за свой же счет? На помощь, сами того не ведая, пришли горожане. Теперь все работы по закупке и установке светильников, а также за оплату электроэнергии во дворе, легли на их плечи – в равном количестве от каждой квартиры. Восстановить наружное освещение у подъездов многоквартирных домов глава Берёзовского Вячеслав Брозовский обязал местную управляющую компанию-монополиста – «ЖКХ-Холдинг». Мотивация проста – во дворах должно быть светло, чтобы людям было комфортно возвращаться вечерами домой. Однако средств на эту работу мэр выделять не стал. Как поясняет Светлана Баранова, директор по экономике и финансам ЖКХ-Холдинга, в квитанциях на оплату коммунальных услуг, которые ежемесячно получают жители многоквартирных домов, есть графа «содержание жилья». За счет этих средств Холдинг и ведет работы по освещению.
«Содержание жилья» – не иначе как волшебная графа в наших квитанциях. Судите сами: за ней скрывается глобальный перечень того, за что каждый березовчанин платит из года в год. Из суммы в этой графе регулярно вычитаются средства на оплату электроэнергии мест общего пользования, на откачку воды в случае затопления подвальных помещений, на электропитание домофонов. А кроме того – на услуги санэпидемиологов в случае, если в доме появятся крысы или мыши, на аварийный вызов слесаря или электрика, а также на услуги управляющей организации и на ежегодную промывку и опрессовку систем отопления.
Освещение придомовых территорий началось в городе в октябре 2009-го. С того времени элект-рики успели смонтировать и подключить около 80 светильников – это около трети от необходимого количества. Сейчас, из-за морозов, работы по установке приборов освещения не ведутся. – Всего нам надо было осветить 250 подъездов, остается чуть больше полутора сотен, – говорит С. Баранова. – Наши техники устанавливают светильники через подъезд, потому что их яркости вполне достаточно. К тому же таким способом мы экономим до половины денег, которые были бы затрачены, если бы освещался каждый подъезд.
Работы по освещению придомовых территорий еще не завершились, а от берёзовчан в адрес ЖКХ-Холдинга начали поступать первые жалобы и недовольства. Нашлись даже такие рьяные горожане, которые попросили и вовсе отключать светильники в их домах. И с каждой неделей таких недовольных людей все больше.
– Территория у нашего дома теперь освещена, а все дома вокруг нас погружены во мрак, – говорит берёзовчанка Александра Пяткова. – К нам отовсюду теперь сходится молодежь. По вечерам они собираются около наших подъездов, а уж что творится в пятницу и субботу, даже говорить не хочется! По словам женщины, здесь курят, пьют пиво, а шум стоит до позднего вечера. При этом вся молодежь – из других домов. – Дочка у моей соседки даже боится возвращаться домой от репетитора, – добавляет она.
Александра Егоровна, посовещавшись с соседями и встретив у них понимание, хотела даже разбить светильник, но вовремя позвонила в ЖКХ-Холдинг. Там ей пообещали, что в ближайшее время свет появится и на подъездах соседних домов. Возможно, тогда незваные гости больше не будут проводить время у чужих подъездов. В тех домах, где пять подъездов, Холдинг решил освещать три – два крайних и тот, что в центре. Экономно расходовать средства жителей компании удается также за счет своевременного включения и выключения наружного освещения. При этом за освещением в подъездах они не следят, полагая, что этим обязаны заниматься сами жители. И добавляют: «Мы со своей стороны обязательства выполняем, и лампочки на каждый подъезд регулярно выдаем». В ЖКХ-Холдинге руководствуются следующими нормативами: на каждый патрон в год выдается по две лампочки. Если они горят круглыми сутками – значит, жители в состоянии оплачивать потребленную энергию.
По словам юриста Егора Строкина, в случае, если установленного управляющей компанией норматива по расходу лампочек недостаточно, то ее представители обязаны выдавать жильцам дополнительные лампы. Эти расходы не должны ударять по карману горожан. Однако вот битье лампочек, а также их выкручивание посторонними никак законами не регламентируется, поэтому компания в этом случае почти всегда отказывается возмещать убытки.
– У нас в стране управляющие компании привыкли «вешать» дополнительные расходы на собственников, – говорит Егор Николаевич. – Причем люди сами идут на это безропотно: сами покупают, сами вкручивают лампочки, забывая, что и без того немало платят каждый месяц за услуги управляющей компании. Важно знать: в ответ на заявку о потухшей лампочке, поступившую от жильцов, компания должна среагировать в течение суток и прислать электрика, который сменит перегоревшую лампу на новую.
В этом году в Берёзовском начинается полномасштабная замена ламп накаливания на энергосберегающие. По предварительным рассчетам ЖКХ-Холдинга, срок службы одной такой лампы в шесть раз дольше обычной. Однако есть опасения, что лампы из подъездов и установленных светильников начнут попросту исчезать. – Если уж обычные лампочки, которые стоят 15-20 руб., люди выкручивают, то что у нас начнется с энергосберегающими? Сложно даже предположить, – говорит С. Баранова. – Будем разрабатывать антивандальную защиту – прочные плафоны или что-то подобное. Эти разработки специалисты Холдинга будут вести за свой счет. Не придется жителям платить и за программу установки общедомовых двухтарифных приборов учета. Сегодня каждый пятый многоквартирный дом в Берёзовском электросчетчиками не оборудован вообще, а в остальных домах стоят однотарифные.
Специалисты рекомендуют обращать внимание на то, не спускаются ли с крыши или выходят из подвала вашего дома провода, скажем, к соседнему дому или в ближайший гаражный кооператив. Если вы заметили что-то подобное, постарайтесь выяснить, куда они тянутся и с какой целью. Если кто-то несанкционированно подключился к электроприборам вашего дома, то платить за расход электричества придется жильцам вашего дома. Чтобы избежать лишних расходов, глава Региональной энергетической комиссии Свердловской области Николай Подкопай настоятельно советует устанавливать двухтарифные счетчики. – Это не только станет сдерживающим фактором для жителей, которые начнут выключать свет, выходя из комнаты, но и позволит людям не переплачивать лишнее, – говорит чиновник.