Два года 85-летняя одинокая женщина пытается разными способами вернуть свой дом, но пока безуспешно. Эта непростая история вышла из рамок конфликта двух людей благодаря соседям Елизаветы Газизовой, к которым она сама и обратилась за советом.
UPD: За минувшие выходные нам стало известно (источник информации не пожелал раскрывать себя), что деньги за дома баба Лиза все же получила. Доказательств этого пока в нашем распоряжении нет, но мы продолжим расследование. Якобы бабушка брала деньги, потратила их и, когда они кончились, решила возвращать себе дом. Как только эти (или другие) сведения нам станут известны от официальных источников, мы их обнародуем. И еще: за несколько лет мы получили от разных источников информацию о том, что доверять героям материала (речь не о бабушке) нельзя. Они же собрались подавать на нас в суд. Мы спрашивали бабу Лизу еще раз: правда ли, что она получала триста тысяч, но она по-прежнему клянется: денег не видела.
Первоначальный текст материала:
Два года 85-летняя одинокая женщина пытается разными способами вернуть свой дом, но пока натыкается только на равнодушие. Эта непростая история вышла из рамок конфликта двух людей благодаря соседям Елизаветы Газизовой, к которым она сама и обратилась за советом. Фактически бабушка живет в доме, который ей не принадлежит с весны 2018 года. Право собственности – у человека небезызвестного, тренера по хоккею Германа Вихлянского, тоже соседа по улице бабушки Лизы, как ее называют знакомые.
Мы пообщались с соседями Елизаветы Газизовой и с ней самой. От некоторых озвученных ею в разговоре фактов становилось, мягко говоря, не по себе. Скажем сразу: бабушке нужна помощь, она хочет вернуть свой дом.
Бабушка Лиза рассказала соседям: она не знала о том, что подписывает договор купли-продажи
В свои 85 лет бабушка, башкирка по национальности, сохраняет на удивление чистый разум и ясную память. Приключившееся с ней рассказывает дословно, точно воспроизводя диалоги и события. Впрочем, чувствуется, что причину своего горя она проговорила уже не раз и не два. Очень подвело старушку то, что доверяла людям и подписывала документы буквально не глядя: у нее один класс образования, читать не умеет, документы ей зачитывали вслух. Что именно было зачитано, а что оставалось непроизнесенным, мы уже не узнаем.
По словам бабушки, в Берёзовском она живет с 1972 года. Купила старенький домик по ул. Красных Героев, 83 вместе с дочерью. Поменяли потолок, пол, подлатали крышу. В основном всем этим занималась дочь, Маргарита, которая ушла из жизни рано – в 57 лет, оставив Елизавету Гайнуллиновну одну. Так как у дочери в собственности была половина дома, через полгода пришло время бабушке Лизе вступить в наследство. Она обратилась к нотариусу, Александру Петровичу Тангочину. По ее словам, он оформил документы, а также – без согласия старушки – доверенность над нее до 2026 года. Причем это, как она утверждает, заключалось в редких телефонных звонках – справлялись о ее самочувствии. Тогда целью бабушки Лизы стало "освободиться от Тангочина".
С Германом Вячеславовичем Елизавета Газизова была знакома давно. Они работали в одной компании. На работе они не общались, так, на уровне "Здравствуй-до свидания". Потом их пути разошлись, но лет шесть назад Вихлянский переехал на ту же улицу, где живет Газизова, в частный дом на Красных Героев.
– Я иду, он едет на машине – всегда выйдет, подоровается. Говорил: я тебе всегда помогу, я тебя как свою бабушку вижу. Каждый раз так говорил и я думала: "Какой милый человек!" – рассказывает пенсионерка. – Когда хотела освободиться от Тангочина, думаю: вот, Гера, грамотный человек, грамотная семья, жена в отделе кадров работает. Подошла к нему, попросила познакомить с хорошим юристом.
Слова о том, что Герман Вячеславович одно время очень хорошо относился к бабушке Лизе, подтверждает сосед Дмитрий.
– Года два назад они все лето бегали ей помогать. Толпой бегали, мужика 3-4, воду таскали, я это лично наблюдал. Потом резко перестали, думаю, понятно, почему, – рассказал мужчина.
Герман Вячеславович согласился помочь бабушке Лизе и привез ее "к женщине".
– Тихо говорили они, я не слышала, о чем. Я ему полностью верила, не спрашивала, подпись поставила. Когда мы вышли, я спросила: "Ну все, освободилась я от Тангочина?". На что он мне ответил: "Все нормально будет, баба Лиза, все нормально будет". Сказал, что нужно еще съездить в МФЦ, – вспоминает старушка. – Он меня за руку вел, держал крепко. За стеклом подали мне документы, я расписалась, отдала в окошко обратно, потом мне снова подали бумаги. Я к ним тянусь, но он мне их не отдал: "теперь тебе это не нужно".
Герман Вячеславович не стал лукавить и сказал прямо: бабушка подписала договор купли-продажи, теперь ее дом – его дом. "Я каюсь, почему стеснялась спросить людей, что подписываю, верила ему", – посыпает пеплом голову баба Лиза. Это было начало мая 2018 года.
По договору купли-продажи Елизавета Газизова за дом и участок площадью 732 квадратных метра получила триста тысяч рублей. Мы не знаем, как было на самом деле, но, по словам бабушки, никаких денег она не видела.
На обратном пути к дому Газизова и Вихлянский спорили. Бабушка была в шоке от того, что случилось, но первые месяцы пыталась взывать к совести и ходила к соседу, просила вернуть ей дом.
– Он всегда говорил мне, что живет в достатке и ни в чем не нуждается. Говорил, что ему ничего не нужно. Я решила просить. Собрала деньги, что у меня были, 37 тысяч рублей, и пошла, говорю: дам тебе 37 тысяч, верни дом, – рассказывает старушка. – На что он мне сказал, что сделать этого не может. Они с женой при мне вслух смеялись: "Какая невестка у нас богатая, деньги предлагает". Им смешно стало.
Баба Лиза просила вернуть ей дом еще не раз, но каждый раз слышала фразу: "Я не могу этого сделать". Рассказывая это, старушка плачет: "Маргарита, дочка, всю жизнь здесь положила, я сама здоровье угробила..."
Прошлым летом семья Германа Вихлянского приходила к бабушке в огород – занимались огородничеством. Каждый раз, когда Герман Вячеславович заходил в ворота, старушка выходила из дома на улицу, дом запирала: опасалась за свою жизнь.
Елизавета Газизова – одинока. У нее нет наследников. Но она крещеная, и сейчас главная ее цель – чтобы после смерти ее отпели. Она уверена, что Вихлянский заниматься ритуалами не будет.
По словам бабы Лизы, он обещал ей выполнить последнюю просьбу, на что она ему ответила: "Тебе жадность не позволит меня похоронить".
Все лето баба Лиза просила соседа, но потом пошла в суд. Делом ее занялась юристка Жанна Владимировна Гаус, оформив на себя доверенность. Заявление было написано в октябре, суд назначили на март.
– В марте я звонила Жанне узнать, как прошел суд, но она мне не отвечала. Потом сказала, что дело перенесено на апрель, а еще позже – что дело закрыто. Дали выписку из суда, что все законно, – говорит баба Лиза. – Она сказала, что у Германа очень опытный адвокат работает.
По словам бабушки, она отдавала Жанне Владимировне немалые суммы: 15 тысяч на судебные расходы, 15 тысяч лично ей за работу. Потом еще 20.
Одна из березовчанок, откликнувшихся на анонимный пост "ВКонтакте", который и пролил свет на эту историю, сообщила соседке, что до рассмотрения дела в суде не дошло: адвокат Газизовой сама забрала исковое заявление.
На сайте берёзовского суда от 12 февраля 2019 года есть дело, в категории: споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности. Истец: Газизова Елизавета Гайнуллиновна. Ответчик: Вихлянский Герман Вячеславович. Вердикт: производство по делу прекращено.
Мы связались с Германом Вячеславовичем. Приводим диалог, аудиозапись его есть в нашем распоряжении.
ЗГ: Добрый день, Золотая горка. Звоню по обращению соседей Елизаветы Газизовой, дом которой теперь принадлежит вам.
Г. В.: В чем вопрос, не понимаю, какое отношение имеют соседи к данному имуществу? Есть постановление суда, Газизова обращалась с заявлением, обращайтесь в суд.
ЗГ: Расскажите свой взгляд на историю.
Г. В.: А вы кто, чтобы я душу перед вами изливал? Есть постановление суда с заявлением, с которым она обращалась. Вам там юридически грамотно объяснят.
ЗГ: Это правда, что она предлагала вам 37 тысяч, чтобы вы вернули ей дом?
Г. В.: Я на эту тему разговаривать не буду, есть законодательство. Ее адвокаты со мной связывались, и я ничем помочь вам не могу. Соседи меня поливают грязью и хотят отжать лакомый кусочек по соседству. Я купил на законных основаниях.
ЗГ: За 300 000?
Г. В.: Обращайтесь в суд, вам все объяснят.
Несколько раз Газизова ходила в прокуратуру. Там ответили, что оснований для возбуждения дела нет.
По словам Дмитрия, он знает об этой ситуации со слов соседей, к которым подходила за помощью бабушка.
– Герман Вячеславович сказал ей в этом году ничего не сажать, потому что он собирается заливать фундамент. Так он бабушке сказал, – говорит Дмитрий.
Дмитрий называет Вихлянского человеком неприятным, который "ругается со всеми и на всех наезжает". На неоднократные просьбы не ставить автомобиль на тротуар не реагировал, были у него и другие конфликты с соседями.
Дмитрий, да и другие соседи Вихлянского опасаются его и просят оставить им право на анонимность. Например, знакомая бабы Лизы, которая недавно ее навещала. По словам бабушки, Герман Вячеславович окликнул ее на половине пути и сказал ей: "Сама расписалась, теперь обратно требует. Скажи, пусть молча сидит, никуда не бегает. Не надо меня позорить, что я воровал, сама расписалась".
Бабушка просит помощи от тех специалистов, которые смогут ей помочь, захотят это сделать.
Что писали люди "ВКонтакте"
Мы узнали об этой истории из городского паблика "ВКонтакте". Соседка бабушки Лизы рассказала ее на условиях анонимности с просьбой помочь разобраться. Вот несколько комментариев под тем постом:
Анна Валеева:
– СМИ очень желательно. Во-первых, мошенники не особо внимание любят, а во-вторых, правоохранители как-то активнее чешутся под прицелом камер. Тем более, если "связи везде", то без огласки шансов мало.
Мария Мельчакова:
– Если бабушка старше 60 лет и если у неё нет справки с больницы о её состоянии здоровья, то есть то, что она при при подписании находится в здравом уме и отдаёт отчёт своим действиям, то через суд можно попробовать оспорить совершенные действия с недвижимостью. Конечно, нужен хороший юрист
Дарья Татаринова:
– СМИ это обязательно. За одинокими стариками вроде должны из соцзащиты присматривать. И вообще может ей туда обратиться (помогут разобраться).
Лина Каяткина:
– В областную прокуратуру, может, толк будет!
Алина Загряжская:
– Обратитесь к депутату Ионину или Ройзману. Это нельзя замалчивать, напишите в редакцию е1 или Шеремету. Не надо писать анонимно. Как только тема всплывет и получит огласку – все изменится.
Мария Бохонова:
– А смысл привлекать депутатов?! Кажется,борьбой с мошенничеством в нашем государстве занимаются правоохранительные органы.
Лариса Чебыкина:
– СМИ нужно, чтоб все знали, есть ещё в нашем мире люди хорошие и с нужным образованием, которые могут и помочь бабуле, мир не без добрых людей
Римма Насимова:
– Где в настоящее время проживает бабушка?
Если не в самом доме, при ее согласии можно временно устроить в социальное учреждение и параллельно решать все вопросы через правоохранительные органы на бесплатной основе и через суды разных инстанций. Нам нужна сама бабушка.
Уже решали аналогичные случаи.
Ждём ее в КЦСОН,по адресу: ул. Красных Героев, 9.
Обратиться к директору. Сама стану решать ее вопрос. Ранее аналогичный случай решали через следственный отдел.
Мария Зырянова:
– И трижды следите за бабушкой, чтобы в такой момент не угорела в доме, не случился бы пожар... Да много чего может быть. Тьфу-тьфу-тьфу конечно. Но мошенники на многое готовы, когда жареным запахнет. Я бы за бабушку боялась прежде всего.
Комментарий от юриста:
Оксана, юрист, г. Каменск-Уральский:
– Пытаемся помочь. Разрабатываем стратегии, просчитываем варианты, чтобы что-то можно было сделать, смотрим судебную практику. Документы сделаны хорошо. Теперь слова бабушки юридической силы не имеют.
ЗГ писала о Германе Вихлянском в 2013 году
Статья начиналась так:
– Самый известный хоккеист города Берёзовского Герман Вихлянский отметил свой 50-летний юбилей на ледовой площадке. В честь знаменательной даты 23 февраля на корте возле школы № 9 прошла товарищеская встреча между ветеранским и молодёжным составами хоккейного клуба «BROZEX».
Герман Вихлянский по праву считается основателем берёзовской школы хоккея. На протяжении последних 23 лет он тренирует местных хоккеистов. Перед началом товарищеской встречи с поздравительным словом выступил директор завода сухих строительных смесей «BROZEX» Дмитрий Гуреев. Руководитель отметил большой вклад Германа Вячеславовича в развитие хоккея в нашем городе. Особую благодарность тренеру выразил и директор спорткомплекса «Лидер», на базе которого тренируются игроки, Николай Бородайлюк.
Из решения по гражданскому делу
(опубликовано на сайте берёзовского суда)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
- принять отказ представителя истца Гаус Ж. В. от иска по гражданскому делу по иску Газизовой Е. Г. к Вихлянскому Г. В. о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи, признании права собственности.
- Производство по гражданскому делу по иску Газизовой Е. Г. к Вихлянскому Г. В. о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи, признании права собственности - прекратить.
- Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Дом и участок площадью более семисот квадратных метров оценены в триста тысяч рублей, об этом написано в договоре купли-продажи