После двух лет разработки и согласований у жителей дома по улице Гагарина, 29, наконец, появилась новая, благоустроенная детская площадка. 30 июля Совет дома рассказал о том, как им удалось добиться строительства долгожданного объекта.
Большинству людей, живущих в городе, удобнее жить, когда все под рукой: и парк рядом, и магазины, и при этом оформление достойное. Для тех, у кого при этом есть еще и дети с домашними питомцами, желательно видеть под своими окнами дополнительно и детскую площадку с площадкой для выгула собак.
А какой процент людей не только захочет иметь все под рукой, но и возьмет организацию проекта в свои руки? Совет дома на улице Гагарина, 29 – как раз из таких людей. Собрались, договорились с администрацией, узнали, как попасть в программу «Комфортная городская среда», долго решали проблемы, финансовые вопросы – и вуаля! Теперь во дворе 29 дома стоит новая площадка, на которой найдется место как малышам до 3 лет, так и собачникам и спортивным взрослым людям.
Благое дело легким не бывает
Татьяна Рыбалко, Иван Орлов, Елена Шайдулина и Екатерина Маракина не скрывают радости – их двор стал участником программы «Комфортной городской среды» с 2019 года. О своем детище они рассказывают с гордостью, благодарят спонсоров и свою управляющую компанию.
Двор действительно интересный, проектом предусмотрено несколько зон: для малышей до 3 лет на месте старой площадки стоят качели на любой вкус: и обычные, и балансир, и «гнездо», и даже для самых-самых маленьких – качели с цепочным ограждением, комплекс с горками, разноуровневые пеньки. Для детей постарше по соседству стоит спортивная площадка с тренажерами и для занятий футболом – теперь, когда старшие захотят поиграть в мяч, они не ударят ненароком младших. А для собачников и тех, кто в принципе любит гулять со своими питомцами, организована площадка для выгула.
– Качели с ограждением очень востребованы, очередь в первые дни стояла, – рассказывают со смехом Екатерина и Иван. – Но больше у нас очередь на «гнездо». Дня 3 мы стояли и в чате писали: «Свободно! Кто следующий!» Надо было по записи организовывать!
Гордость за свой уютный комплексный двор не перебивают даже несколько лет урегулирований разноплановых вопросов, проблем, разногласий, желания опустить руки и бросить все. Совет дома с юмором рассказывает о своем пути, собравшись на «новой, прекрасной площадке, которой добивались два года».
– Я – бывший председатель нашего дома, год назад отдала бразды правления Ивану. Я начинала, а они благополучно все это продолжили, – рассказывает Татьяна, указывая на собравшихся. – Не все было легко, но я не шучу, когда говорю, что управляющая компания нам очень сильно помогла. Например, бывает же, что площадки строят на муниципальной земле, где придомовая территория просто рядом с домом. У нас это – наша земля, и когда мы во все это вписались, то узнали, что мы должны сами за все платить: за экспертизу, за проект…
Несколько раз Совет дома пытался начертить проект самостоятельно. Что там нужно – тренажеры, карусели… Сумма вышла около миллиона, но не все же так просто! Как же скрытые работы, оплата подрядчиков и т.д. и т.п?.. Ввязались по-крупному – весь проект в итоге встал в 4 с лишним миллиона. Пока все планировали и перепланировали, условия оплаты по программе с «90/10» (10% оплачивают жильцы) вырос до «80/20».
Оплатила все управляющая компания «Ваш Дом»: экспертизу (около 30 тысяч рублей), а когда зашел шаткий вопрос об оплате реализации по программе, не отступила даже на этом этапе – оплатила и эти 20%. Конечно, с условием, что жильцы все вернут c арендных средств.
– Несколько раз проект, конечно, был на грани, но в итоге выгода получилась всем. И жители голосовали, и при этом не вносили никакие средства, и мы за то время, пока площадка строилась, успели поднакопить и какую-то часть помочь УК внести, – признается Татьяна.
Скрытые работы – скрытые проблемы
Тяжело было не только просчитывать проект, разговаривать с УК, с администрацией, доносить документы в сжатые сроки. Сильно косили и нанятые работники. Например, проектировщик не предусмотрел высоту покрытия, газон у него по планам где-то на парковке.
– Деревья вот посадили, кизильники, и тоже очень мало им земли. Они болеют, мы за ними ухаживаем, – говорит Екатерина.
– Подрядчик сказал, что проектировщик не заложил каждую лунку откопать, – добавляет Елена.
Итог – деревья болеют. Ухаживают за ними всем Советом: поливают деревья, газоны.
Один за всех – все за одного
Как и в любом благородном деле, не раз организаторам хотелось сдаться. Сначала Совет предупреждали, что по программе облагораживания именно дворовых территорий они не пройдут. Потом нужно было в короткие сроки все переделать, найти подрядчиков, взять все на себя и попасть. Тот же вопрос об оплате сильно давил на нервы.
– Сильно хотелось сдаться, все ныли, мол, всё, не будем [ничего делать]. Но Лена у нас, – Екатерина указывает на смущенно улыбающуюся Елену, – постоянно подгоняла: «Давайте, чуть-чуть осталось, ну вот еще немного осталось!» Воспряли духом, поддерживали друг друга, чтобы все получилось.
А помимо общественной работы у каждого в Совете есть семья, дети. Кто-то за время работы успел развестись, кто-то – родить второго. Но с момента создания Совета – всегда вместе. По мнению Елены, у них подобралась «отличная команда. Только благодаря тому, что все такие сплоченные, все получилось. Схема «Репка» forever!»
Итог командной работы с 2019 года очевиден, стоит только окинуть взглядом место, где мы собрались.
Ни собак, ни детей
Пусть проект и вышел успешным, но ни по мере его реализации, ни сейчас у жильцов дома на Гагарина, 29 нет единого мнения о том, хороша эта площадка или нет. Особо «против» выступали те, у кого нет детей и собак.
– Им нужно все под парковку, – поделился Иван. – В асфальт закатать и машины ставить. С детьми гуляйте в парке, ходите на Тропу здоровья, на велосипедах тоже там все катайтесь, а тут все под парковку должно быть. Там же слева большая парковка, около магазинов парковка, но некоторые ленятся туда ходить, всем надо поближе к подъезду.
К слову, как вспоминает Совет, в детстве такого не было. Раньше: «Убери тачку, дети мячом по машине попадут!» Сейчас: «Детей уберите от моей машины! Ваши дети катаются около наших машин!» А куда им еще ехать? Это – общая придомовая территория, но почему-то все забывают об этом. Для них это – парковка.
Сейчас тоже желающих облить сквернословием предостаточно. Многие смотрят на проект – этого им не хватает, то они бы по-другому сделали. И спортивная площадка уже не очень большая, и площадка для воркаута уже не на месте… Но особая категория – люди, пишущие километры сообщений в общие чаты о том, что их что-то не устраивает.
– Недавно каждый не забыл написать, что на воротах болты отпали, дети видимо дергали. Так нет, чтобы пойти самому в магазин, купить болты… – с грустью отзывается Татьяна. – Иван вот у нас пошел, купил болты, ворота прикрутил. 10 минут на все ушло.
– У каждого мужчины есть гаечный ключ, – дополняет Иван. – Так нет, сидят, критики диванные, в чат строчат. Хотя эта площадка такая же их, как и моя. Никуда не пойдут, но написать – напишут.
«Прямо боль!»
Все четверо участников признаются: они не против, чтобы площадкой также пользовались люди с чужих домов: играли дети, катались на велосипедах, на скейтах, занимались спортом взрослые. Но им больно, когда такие приходят и начинают вести себя как хозяева, мусорят, не уважают других. Особенно тяжело смотреть на то, как 150-килограммовый человек садится на качели, которые выдерживают 80. Теперь Совет по очереди ходит и контролирует, за что их ожидаемо недолюбливают. Но что поделать – боролись долго, имеют право требовать уважения к своему труду.
– Не жалко, что вот другие пользуются: играют, отдыхают, спортом занимаются. Но когда вандализмом занимаются… – вздыхает Иван.
Во дворе постоянно что-то организовывают. Зимой, к примеру, готовят горки для детей. И очень обидно, когда не помогают, а потом приватизируют, ломают. «Так сложно выйти и помочь, а потом просто содержать и уважать, чтобы не было никаких претензий?» – задает вопрос Татьяна.
Совет даже подумывает о том, чтобы огородить территорию. Перспективы, конечно, есть, но если люди будут бережно относиться к площадке, то от идеи можно и отказаться.
Тут – площадка для выгула, там – зона для отдыха
Помимо детской и спортивной площадок на территории двора есть и площадка для выгула собак. Большая – явно больше той, что сейчас в парке Победы, широкая, пусть и без барьеров для дрессуры. Маленьким собачкам бегать по ней – одно удовольствие. И не смущают тех, кому не нравятся собачники, и газон не портят, и водители их не сбивают. Когда планировали эту площадку, проводилось голосование среди жильцов. Учитывалось мнение абсолютно всех: и собачников, и кошатников, которые, как оказалось, тоже довольно часто выгуливают своих питомцев.
Рядом с ней пустует уголок. Там Совет дома планирует организовать зону отдыха: заасфальтировать, лавочки поставить, деревья большие высадить. Что-то типа мини-парк. А может, там развернется скейт-парк или барбекю-зона для сдачи в аренду… Но, по всей видимости, каким бы ни был проект, он уже не войдет в программу «Комфортной городской среды». Придется искать инвесторов и спонсоров. О том, как будут развиваться события с этими планами, Иван, Екатерина, Татьяна и Елена планируют делиться в социальных сетях и со СМИ. Тем более, за забором, ограждающим стройку напротив дома, есть кусочек земли, принадлежащий придомовой территории Гагарина, 29…
Планы, в общем, наполеоновские.
Вы вдохновляющие, ребят!
Открытие площадки Совет тоже провел сам, своими средствами. Самостоятельно нашли спонсоров. Устроили праздник, развлекали маленьких, раздавали детям пиццу, потанцевали под популярную музыку. Праздник прошел весело, тепло, без официоза – для себя.
Главное: у них получилось добиться цели, к которой Совет дома шел 2 года, и даже вдохновить другие дома (соседние, как сказала Татьяна, задвигались, возобновляют потихоньку работу совета).
Благоустройство одного двора – не предел
Двор на Гагарина, 29 – единственный двор, вошедший в программу «Комфортная городская среда» в Березовском в 2021 году. Но, как прокомментировала начальник отдела ЖКХ администрации БГО Надежда Сахарова, сама программа не заканчивается: если двор захочет подать заявку на благоустройство, администрация примет предложение, подскажет, какие документы нужно донести, что необходимо учесть при проектировании (к примеру, по дворовой территории есть условие – в проекте должны быть учтены 6 обязательных объектов) и направит заявку в министерство.
Однако именно в «Комфортной городской среде» приоритет все же смещен на общественные территории, поэтому администрация прямо сейчас дорабатывает программу инициативного бюджетирования, подразумевающего акцент на мелкие проекты. Оплата по программе – «95/5» (5% оплачивают жильцы). Подробнее о программе инициативного бюджетирования мы расскажем в ближайшее время.
Посмотреть эту публикацию в Instagram