– Принято решение Берёзовский под штрафы не подставлять и с контроля дома снять, тем более что остальные работы – крыша, штукатурка и всё остальное – там действительно сделаны, – пресс-секретарь свердловского регионального отделения «Общероссийского народного фронта» Елена Ивашевская сообщила о компромиссе, на который «фронтовики» пошли в интересах жителей новостроек и будущих переселенцев из ветхого и аварийного жилья в Берёзовском.
В «народном фронте» признают, что решение далось им с трудом: две недели ушли на консультации с экспертами, пришлось повторно выезжать на место. Непреодолимыми обстоятельствами стали родники, бьющие в подвалах двух новостроек Шиловского микрорайона. Специалисты констатируют, что ошибку на этапе проектных работ допустили геодезисты…
Обращения жителей пяти домов по ул. Виктора Чечвия и Николая Жолобова поступили в «Общероссийский народный фронт» (ОНФ) весной 2015 года. Переехав из аварийного жилья в шиловские новостройки, березовчане столкнулись с массой проблем. В первую очередь, их волновало, что дома не оборудованы газовыми плитами, хотя это подразумевалось по проекту. С электрическими плитками новоселам пришлось жить более полугода, оплачивая электроэнергию по тарифам для газифицированных домов. В итоге люди вынуждены были приобрести газовые плиты за свой счет. Как отмечают в ОНФ, только после их вмешательства все квартиры были подключены к газу – осенью 2015-го.
Представители ОНФ Василий Андриянов и Елена Ивашевская осматривают узел ввода горячего водоснабжения и теплоснабжения дома № 2 по ул. Виктора Чечвия
Нарекания вызывало и состояние самих домов. «Фронтовики» зафиксировали, что стены домов местами отсырели, штукатурка на потолке и стенах потрескалась и отваливалась пластами. Из-за подтапливаемых подвалов и плохой работы вентиляции в квартирах были духота и повышенная влажность, начала распространяться плесень. Из-за некачественно сделанной кровли протекали потолки в квартирах на последних этажах. В июле 2015 года претензии жильцов и представителей ОНФ подтвердила выездная проверка Фонда содействия реформированию ЖКХ, чей представитель прибыл из Москвы.
«Стало свежо и сухо, с потолков не течет»
На устранение выявленных нарушений ушло больше года. За это время компания-застройщик «Термотехника» произвела гидроизоляцию подвалов, наладила работу вентиляции, отремонтировала крыши, решила проблемы со штукатуркой в квартирах и подъездах.
Треснутая ступенька подъезда дома № 2 по ул. Виктора Чечвия, по мнению чиновников, вполне справляется со своими функциями, несмотря на опасный уклон. Фото Павла Шабельникова
В том, что ситуация изменилась в лучшую сторону, общественники смогли убедиться 5 октября. В этот день представители мэрии, областного министерства ЖКХ, управляющей организации «ЖКХ-Холдинг» и застройщика со списком в руках проверили устранение ранее зафиксированных недостатков.
– Жильцы домов свидетельствуют, что ситуация заметно улучшилась. В квартирах стало свежо и сухо, с потолков больше не течет. Стены и потолки заново окрашены. Эти дома можно снимать с контроля ОНФ, – говорит «фронтовик» Сергей Суслов, руководитель региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни».
Жалоб у местных жителей и теперь немало, но касаются они, по большей части, начисления квартплаты. Хозяйка одной из квартир Любовь Плотникова доказывала, что строители не утеплили должным образом окна в ее комнатах. На решение комиссии такие примеры не повлияли – фиксировалась ситуация только по ранее выявленным замечаниям.
Как признается Любовь Ивановна, квартиру она купила на вторичном рынке «на свою беду». Проблемы заставляют жалеть о выбранном варианте, с другой стороны, хозяйку радует большая площадь, о которой можно только мечтать. Получается, что не всё так плохо с домами Шиловки.
Вместо штрафов обязаны отвести реки
Представители комиссии прошли в подвал дома № 6 по ул. Виктора Чечвия. Под первым подъездом здания струятся ручьи – те самые подземные реки, ошибка геодезистов. Специалисты уверяют, что в изысканиях геодезистов всегда содержатся проценты возможной неточности. Тем печальнее, что они выпали на долю переселенцев сразу двух домов – № 4 и 6.
Списки с выявленными ранее нарушениями сверяют представитель областного Минстроя Андрей Перонков и «фронтовик» Елена Ивашевская. В центре – заместитель главы Берёзовского по вопросам ЖКХ Антон Еловиков. Фото Павла Шабельникова
Для отвода воды установлен дренажный насос, который сбрасывает ее по шлангу в канализацию. Насос включается по мере поступления воды, питается от электросети за счет общедомового потребления, что отражается на размере квартплаты. Проблема сезонная – проявляется весной и осенью.
Привлеченные для консультации строители сообщили, что полностью отвести эту воду можно будет только в ливневую канализацию, строительство которой запланировано после возведения следующего дома для переселенцев. Эксперты заверили общественников, что в нынешнем виде подземные ручьи не влияют на несущую способность фундаментов зданий.
В случае, если бы ОНФ отказался принять аргументы строителей и не снял бы дома Шиловки с контроля, федеральное министерство ЖКХ оштрафовало бы правительство Свердловской области, а то, в свою очередь, администрацию Берёзовского. Чиновники избежали неприятных многомиллионных санкций, но теперь важно отследить исполнение мероприятий, которые помогут отвести воду от проблемных новостроек.
Строительство домов сорвал подрядчик
Представителей ОНФ настораживает, что новый дом запроектирован еще ниже, чем № 4 и 6, – говорят, чуть ли не на болоте.
– Если уже в этих домах вода, зачем строить там, где еще больше воды? – недоумевают «фронтовики».
Бьющая из-под земли вода в подвале дома № 6 по ул. Виктора Чечвия. Фото Павла Шабельникова
Для откачки воды установлен насос с поплавковой системой включения. Вода прибывает – насос начинает работать, за потребляемую электроэнергию платят жители. Фото Павла Шабельникова
О самом строительстве нового дома и дороги с ливневкой пока остается только мечтать, так как компания «Свердлоблжилстрой», выигравшая конкурс на его возведение, к работам в 2016 году не приступила. Исполнение программы расселения аварийного жилья сорвано, мэрия расторгла контракт с фирмой и направила документы в федеральную антимонопольную службу для включения нерадивого подрядчика в «черный список».
В «народном фронте» признают, что качество домов, построенных «Термотехникой» в Шиловке, вполне достойное. При участии общественников их удалось довести до приличного состояния. Самая большая претензия к жилью для переселенцев в Берёзовском другая – это коммуналки. Нигде более в Свердловской области чиновники себе такого не позволяли. Бывало, строили квартиры с комнатами в десять «квадратов», но всё же отдельные, с кухней и санузлом.
Жилье купят на вторичном рынке
До конца 2017 года в Берёзовском планировалось расселить 727 человек. Жители четырех домов из шести должны были справить новоселье зимой 2016 года, двух из них – в поселке Монетном. Конкурс на строительство всех домов выиграла компания «Свердлоблжилстрой». Сумма контракта – 366 млн руб.
На сегодня в Монетном о планах строительства напоминают лишь два котлована, на остальных площадках работы даже не начинались. Отвечая на вопрос депутата Николая Киндрася на заседании Думы 20 октября, глава города Евгений Писцов сообщил, что для исполнения обязательств муниципалитета и областного правительства иного варианта, кроме приобретения жилья на вторичном рынке, на поселках нет.
– Будет решаться вопрос о приобретении этих квадратных метров для расселения до конца текущего года. Вместо строительства домов, – заявил Писцов.
Земельные участки, на которых в Монетном планировалось возвести новостройки и где выкопаны котлованы, в дальнейшем будут переданы под жилое строительство, но уже не в рамках программы расселения граждан.
Читайте также:
«Неужели много денег надо?» Региональный фонд не приведёт подъезды домов Берёзовского в порядок
Минус три дома. Программу капремонта в городе Берёзовском снова сократили
«Красиво только в телевизоре». Собственники подводят первые итоги капитального ремонта в Берёзовском
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
