Уходящий 2013 год станет знаковым для строителей Берёзовского. Впервые за долгое время они превзошли плановые показатели по темпам жилищного строительства в два раза. До конца текущего месяца в эксплуатацию будет сдано около 100 тысяч квадратных метров жилья.
Ход строительства жилых многоэтажек в Берёзовском 12 декабря оценили члены градостроительного совета мэрии. На три возводимых объекта на улицах Красных Героев, Восточной и Гагарина отправились глава округа Евгений Писцов, его заместители Сергей Ильиных и Александр Коргуль, а также главный архитектор города Евгений Алёшин. Чиновники осмотрели готовящиеся к вводу здания и проверили качество выполняемых строителями работ.
Квартиры привлекают иногородних
На ул. Красных Героев гостей встречал исполнительный директор компании «Брусника-Урал» Олег Мороков. Здесь застройщик возвел два 10-этажных жилых дома. Со дня на день новостройки будут сданы в эксплуатацию. Внутри зданий уже полностью выполнена отделка. Просторные коридоры, стеклянная входная группа, энергосберегающие лампы в местах общего пользования и лучшие в городе лифты германского производства – глава города похвалил федерального застройщика, пришедшего к нам из Тюмени.
Фото Павла Шабельникова: вид на ул. Загвозкина. На дальнем плане виднеются оранжевые новостройки компании «Брусника-Урал» на ул. Красных Героев
Как рассказывает Мороков, новое жильё пользуется большим спросом. Из 268 квартир, имеющихся в многоэтажках, непроданными остались только 15. Причём недвижимость здесь покупают не только жители Берёзовского. Половина собственников собираются переехать к нам из Екатеринбурга и других городов Свердловской области. Перебраться на новое место жительства планируют и жители других регионов России.
– Обязательно ровные потолки и стены, – говорит о принципах работы своей компании Мороков. – Мы считаем, что это квартиры эконом-класса. Мы делаем такое жильё, чтобы нам было не стыдно.
Стоимость одного квадратного метра в новом жилом комплексе составляет около 50 тыс. руб. Показывая гостям готовые квартиры, исполнительный директор делает оговорку: «Пускай мы потратим на 10-15 процентов больше, но всё будет сделано качественно». Новостройки на Красных Героев выделяются в городском ландшафте своим ярко-оранжевым фасадом и большими витражами.
Больше всего мэра Евгения Писцова по-хорошему удивили необычная планировка жилого пространства и благоустройство придомовой территории. Двор комплекса практически готов. Имеется 110 парковочных мест для автомобилей, по периметру мини-квартала стоит множество ламп наружного освещения. А детские игровые конструкции, по словам Морокова, компания покупала в США, Испании и Франции. Деревянные горки и лазалки выполнены из стволов секвойи.
– Очень серьёзное отношение к благоустройству, – высказал свою оценку Евгений Рудольфович. – Концепция застройщика заключается в минимальных подготовительных затратах для покупателя жилья. Готовность уже под чистовую отделку.
Фото Павла Шабельникова: на 50-метровой высоте Берёзовский осматривают мэр Евгений Писцов, его заместитель Сергей Ильиных, главный архитектор города Евгений Алёшин
Первые жители поселились в 16-этажном доме от компании «Активстройсервис» на ул. Восточной. На сегодняшний день он считается одним из самых высоких жилых зданий Берёзовского. Сейчас генеральный подрядчик – компания СМУ-25 – заканчивает строительство ещё одной секции многоэтажки. Как пояснил встретивший чиновников Михаил Бовин, заместитель директора по производству, большинство квартир в возведенном доме проданы.
Фото Павла Шабельникова: вечерний вид с крыши 16-этажного дома № 5 по ул. Восточной. Сегодня ул. Строителей разделяет освещенный парк Победы и темную территорию коллективного сада. В ближайшие годы на месте садовых участков застройщик планирует оборудовать парковочные места и новую городскую площадь, после чего эта часть Берёзовского также будет освещена
Своих покупателей риэлторы заманивают уникальным предложением – из окон верхних этажей открывается живописный вид на улицы города и парк Победы. С появлением жилых кварталов будет развиваться и инфраструктура. По соседству с новостройкой растет каркас будущего торгового центра. А бывшие коллективные сады, расположившиеся вдоль ул. Строителей, в скором времени будут снесены. На их месте появится парковая зона. Среди достоинств «высотки» глава города отметил индивидуальные приборы учёта тепла, которыми оснащены все квартиры.
Много жилья на месте леса
– Мне, конечно, нравится, что здесь лес рядом. С ребёнком более спокойно, – рассказывает березовчанка Екатерина, купившая квартиру в шестом микрорайоне на ул. Гагарина. Молодая мама вместе с супругом Виталием 12 декабря пришла посмотреть своё будущее жильё. Собственники очень удивились неожиданному визиту гостей. Чиновники нагрянули как раз в их квартиру, чтобы оценить качество отделки.
Квартиру в строящейся многоэтажке семья купила в 2012 году, и теперь березовчане с нетерпением ждут, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Новосёлы переживают, что к первому кварталу 2014 года, как было обещано ранее, строители не управятся. В подъездах и квартирах внутренние отделочные работы только в самом разгаре.
– Насчёт цен я не скажу, если честно, что здесь дёшево, – делится Виталий.
Изучив предложения на рынке недвижимости, он пришёл к выводу, что стоимость жилья у «Арсенала» нисколько не ниже, чем у остальных застройщиков. По словам мужчины, если бы два года назад был выбор, он с супругой обязательно рассмотрел бы и другие варианты. Но тогда квартиры в новостройках продавались только в шестом микрорайоне и посёлке Шиловка.
Фото Павла Шабельникова: лидирует по количеству вводимого в строй жилья шестой микрорайон от компании «Арсенал»
Мэр Евгений Писцов поясняет, что шестой микрорайон сегодня вышел в лидеры по количеству вводимого в строй жилья. Территорию на месте спиленного соснового бора осваивает местная компания «Арсенал». Всего до конца 2015 года на Гагарина появятся шесть жилых домов высотой от девяти до 16 этажей.
Строить больше мешал кризис
Ещё к 1 декабря показатели введённого в эксплуатацию жилья даже не дотягивали до запланированных объёмов и были равны 42 тысячам «квадратов». По итогам месяца эта цифра, как ожидается, увеличится более чем в два раза. Такой резкий скачок главный архитектор города Евгений Алёшин объясняет особенностями строительного производства – большинство объектов строители сдают в конце года. Изначально областное правительство ставило перед властями Берёзовского задачу возвести около 54 тысяч квадратных метров.
По мнению Алёшина, перевыполнить ранее утверждённый план берёзовским застройщикам удалось благодаря выходу из затяжного экономического кризиса в 2011 году. Когда финансовые потрясения поутихли, участники рынка недвижимости принялись активно оформлять участки под возведение многоэтажек. И 2013 год как раз стал завершением производственного цикла – с момента получения всех необходимых документов до ввода дома в эксплуатацию проходит, как правило, два года.
Фото Павла Шабельникова: два из трех подъездов высотки на ул. Восточная, 5 введены в эксплуатацию с октября
В мэрии рассчитывают, что положительную тенденцию удастся сохранить. В заделе на будущее – продолжение застройки жилого комплекса «Центральный парк» на Восточной, шестого микрорайона и «Новой земли» на окраине Лесозаводского микрорайона. Кроме того, пятиэтажные кварталы вырастут на территории неподалёку от Александровского пруда. Буквально через неделю, 25 декабря, жители города смогут обсудить проект будущего района на публичных слушаниях.
Правительство Свердловской области ставит цель перед муниципалитетами строить не менее одного квадратного метра жилья в год в расчете на каждого жителя. Как говорит Алёшин, Берёзовский стал одним из пяти городов Среднего Урала, которые справляются с этой задачей. В отдалённых округах эта цифра достигает 0,3 «квадрата».
По словам главного архитектора, для местных властей важно не сбавлять ударных темпов. При условии исполнения планов региональные чиновники готовы выделить деньги на реконструкцию городских очистных сооружений, которые прослужили уже более 40 лет. В предыдущие два года планку, установленную правительством, березовчанам преодолеть не удавалось.
Могу сказать, что у нас есть все основания на то, что мы будем первыми в Южном округе [по объёмам жилищного строительства], – считает Евгений Писцов. – И в пятёрке, если не в тройке, по Свердловской области.
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
