Долевое строительство в стране плодит лишь обманутых людей, а не счастливых собственников недвижимости. Такой вид приобретения жилья нужно запретить, потому что недобросовестные застройщики наживаются на клиентах, выводят активы, открывают новые фирмы и продолжают обманывать граждан. Примерно такая риторика звучала 15 апреля из уст митингующих дольщиков, вышедших на площадь 1905 года в Екатеринбурге.
Протестное мероприятие было призвано привлечь внимание властей к проблемам долгостроев в Берёзовском, Первоуральске, столице региона, где компания «БЗСК-инвест» под руководством Александра Фрибуса не может закончить в последние годы строительство жилых домов.
Транспаранты и плакаты немногочисленных митингующих – на все города собралось около 20 человек – гласили призвать Александра Фрибуса к ответу, чтобы подконтрольная ему фирма достроила клиентам жилье. Протест был адресован именно компании «БЗСК-инвест», которую и вовсе окрестили строительной пирамидой. Как рассказывает Анна Криндач, организатор митинга и председатель общероссийского общественного движения по защите прав дольщиков «Сила в движении», на Среднем Урале ситуация с обманутыми дольщиками катастрофическая. Только в Екатеринбурге, по ее словам, таких клиентов не менее 40 тысяч человек, а число проблемных строительных площадок около 130 по региону. Ряды обманутых дольщиков постоянно пополняются. И причина тому, по мнению митингующих, несовершенное законодательство о долевом строительстве. Как уверяет Анна Криндач, каждый третий дольщик в России обманутый.
– Мы заплатили не за квартиры, мы заплатили за обещания. То есть за красивые картинки миллионы отдали, за бумажки и за картинки. Нечего обсуждать то, что пора давно запретить. Не будет долевого строительства – не будет обманутых дольщиков, – декламировала в мегафон Анна Криндач.
Дольщики несданных жилых комплексов «Гаринский, 3», «Оптимист», «Берёзки» объединились, чтобы привлечь внимание к проблемам незавершенного строительства компании «БЗСК-инвест». Фото Павла Шабельникова
Более громкие заявления гласили о том, что все квартиры в домах проданы, а деньги выведены из актива компании, чтобы безопасно подготовиться к банкротству. Поэтому задача протестной акции – объединить обманутых людей и рассказать, что вместе можно добиться квартир, за которые дольщики заплатили или продолжают платить деньги.
Не получившие исполнения застройщиком договорных обязательств клиенты «БЗСК-инвест» писали президенту, обращались в прокуратуру, в региональный Минстрой. Но все ответы на уровне отписок и, опять-таки, обещаний, мол, подождите – всё будет.
– Нам нужны наши квартиры, а не обещания. И все будут счастливы и довольны. Почему до сих пор государство не примет закон, в котором четко будут либо большие штрафы за перенос сроков, либо жесткий контроль за выполнением обязательств? – задалась вопросом Светлана Колова.
Протестовать против проблемных строек «БЗСК-инвест» на площадь 1905 года пришли дольщики Берёзовского, Первоуральска, Екатеринбурга, всего около 20 человек
В «Берёзках» 40-летняя екатеринбурженка купила квартиру для дочери, застройщик получил всю сумму, но квартиры нет. На собраниях с представителями фирмы то же самое – обещания. В принципе, застройщику ничего иного не остается, но людям нужно жилье, и они недоумевают.
– Объясните людям, что вы делаете, чтобы люди были спокойны. Нормальный бизнесмен – он берет и честно говорит: «Ребята, у меня тяжелая ситуация, у меня то, то и то, вот документы. Я вам всё сделаю, я вам всё отдам, дайте время», – рассуждает Колова.
Несогласие с проходящим митингом пришел высказать Егор Собин, системный администратор из Екатеринбурга. Он также дольщик «Берёзок», его квартира в третьем доме, сам он представляет инициативную группу, которая лозунгов на площади не кричит, а предпочитает действовать иначе. В частности, Егор Собин сообщил, что «Транскапиталбанк» занял жесткую позицию в отношении долга застройщика. Если даже залоговая квартира продается, то сумма идет на погашение кредита, а не на завершение строительства. Представители инициативной группы встречались с областным министром строительства и развития инфраструктуры Михаилом Волковым примерно год назад. Стройка была возобновлена на какое-то время, но такую объективную причину, как позиция кредитной организации к «БЗСК-инвест», сложно решить даже министру. Кроме того, Волков якобы порекомендовал дольщикам не обращаться в организации, «которые преследуют свой интерес в получении какой-то выгоды» вокруг ситуаций с обманутыми клиентами застройщиков. Собин считает, что его группа дольщиков заручилась поддержкой Минстроя в этом вопросе, и стройка завершится. Но в другом вопросе, ставшем слоганом митинга, мнение высказал противоположное.
– Мы хотим, чтобы наши дома сдали, но абсолютно не хотим, чтобы выключали долевое строительство в нашей стране, – заявил Егор Собин, добавив, что выражает позицию соратников. Иначе большинству людей попросту будет невозможно купить новую квартиру в будущем.
«Жить нам практически негде»
В семье Вавилиных трое несовершеннолетних сыновей: 17-и, семи, четырех лет. Сейчас они живут в проданной квартире, хотя при этом должны были переместиться в «двушку» в новостройке. Новые собственники бывшей квартиры Вавилиных разрешили семье пожить на старом месте до июня. Что делать дальше, 37-летняя многодетная мама Анна Вавилина не представляет – такой большой семье мало кто соглашается сдавать жилье.
– Жить нам практически негде, до сих пор ждем обещания, что дом вот-вот должен быть сдан. Возможно, придется подавать в суд и жить с тремя детьми в палатке перед домом, – говорит Вавилина.
Долгострои «БЗСК-инвест» в Новоберёзовском микрорайоне по ул. Ак. Королёва. По информации дольщиков, на сдачу второго дома (слева) необходимо 30 млн руб., а на третий дом (справа) – около 2 млн. руб.
Став дольщиками жилого комплекса «Берёзки» в июле прошлого года, семья надеялась, что хотя бы к декабрю строительство завершится. Последние обещания руководителя компании «БЗСК-инвест» Александра Фрибуса таковы: в конце апреля будут заключены новые соглашения с банком, будет выдан кредит, и работы возобновятся. Но когда они завершатся, неясно, а многодетная семья может оказаться на улице. К слову, за 80 «квадратов» гипотетической пока двухкомнатной квартиры Вавилины полностью рассчитались с застройщиком. Ипотеку тоже удалось погасить за счет материнского капитала, но семья отдает деньги за аренду жилья.
«Хватало денег именно на этот объект»
32-летний екатеринбуржец Роман Зуев, менеджер фармацевтической компании, покупать квартиру в жилом комплексе «Берёзки» пришел в ноябре 2015 года. Представители компании «БЗСК-Инвест» при оформлении документов говорили, что сдача объекта ожидается в феврале 2016 года. Этот же срок прописан в договоре долевого строительства. Причем Зуев первоначально оформил документы на квартиру, которую у застройщика банк взял в залог гарантий по кредиту. Такие квартиры не регистрируют в реестре недвижимости, и, соответственно, вроде бы покупатели не могут оформить собственность на нее. Позже Зуев решил купить именно долевую квартиру, и стороны заключили новый договор. Зуев отмечает, что такие объекты защищены 214-м федеральным законом. Но сроки сдачи третьего дома комплекса стали сдвигаться, сначала на июнь, затем на сентябрь 2016 года. Сейчас Зуев живет в съемной квартире и выплачивает банку ипотеку – большая часть заработка уходит на это. Говорит, что в Берёзовском спокойно, здесь у него много знакомых.
– Была доступная цена по рынку, у меня как раз хватало денег именно на этот объект, на первоначальный взнос. Основной фактор – это деньги, если бы не это, рассматривал бы другой вариант, – признается Зуев.
Кроме того, вблизи от будущего места жительства его привлекла хорошая, как ему кажется, инфраструктура: школы, детские сады, бассейн. Да и с разъездной работой ему удобно добираться как в столицу региона, так и в ближайшие к ней города.
«Поставлю палатку и буду жить там»
30-летняя березовчанка Юлия Слепцова также оказалась в кабале денежных отношений. Перед застройщиком она выполнила свои обязательства, выплатив всю сумму за однокомнатную квартиру. Бухгалтер работает в Екатеринбурге, ежемесячно платит ипотеку и отдает 15 тыс. руб. за съемную квартиру в Новоберёзовском микрорайоне. Слепцова говорит, что были планы выйти замуж, завести детей, когда будет свой уголок. Но сроки сдачи дома в эксплуатацию переносятся, а застройщик лишь кормит обещаниями уже полтора года. По словам Слепцовой, недавно она была в доме, заходила в ожидаемую квартиру после полугодового отсутствия, но картина за это время не изменилась – строителями ничего не было сделано. При этом застройщик не извещает клиентов о сроках переноса, о компенсации за невыполнение договорных обязательств также речи не идет. В «БЗСК-инвест» якобы обмолвились, что всё будет после завершения строительства домов, а люди уже теряют надежду, что случится это в ближайшей перспективе. На собрании 1 апреля во дворце культуры «Современник» Александр Фрибус, руководитель компании-застройщика, по словам Слепцовой, обозначил новые сроки долевой эпопеи.
– Обещал, что 30 июля 2017 года сдаст наш второй дом. Если не сдадут, я поеду и просто поставлю палатку, и буду жить там. Мне надоело снимать и платить за всё. Я тоже хочу жить, я хочу есть, я хочу ездить отдыхать, как Фрибус у нас ездит отдыхать, – эмоционально заявляет Слепцова.
«На земле валяются наши деньги»
Пока застройщик кормит клиентов обещаниями, Ольга Федорова снимает комнату и платит ипотеку. Фото Павла Шабельникова
29-летняя Ольга Федорова из Верхней Салды считает, что сейчас она связана по рукам и ногам. Обещанной квартиры нет, налоговый вычет за покупку получить нельзя, как нельзя переоформить ипотеку на более выгодный для нее процент. Дольщиком «Берёзок» бухгалтер стала в 2015 году. Говорит, что увидела рекламу, съездила на место – дома строились, и ничто не предвещало проблем. Когда ситуация заиграла отодвигающимися сроками сдачи, в офисе компании застройщика сотрудники делали вид, что ничего особенного не происходит. Достоверной информации фирма не предоставляла, и Федорова считает, что это не иначе как обман. Тем более, что со своей стороны клиентка выполнила все обязательства – сумма за однокомнатную квартиру выплачена полностью. В ожидании жилища Федорова снимает за 10 тыс. руб. комнатку со скромными условиями в Екатеринбурге и в два раза больше отдает за ипотеку. В надежде узнать что-то большее дольщица ездит на стройку. При последнем визите три недели назад рабочие лишь усугубили обстановку. Пять строителей, что были на площадке, ничего не делали и заявили, что денег у них нет даже на еду. Собственно, поэтому никаких работ на площадке и не происходит. Ситуация же вокруг домов и внутри, по словам Федоровой, крайне удручающая.
– Возле дома валяется мусор. Также трубы, цемент вокруг наших домов. Я считаю, что это валяются наши деньги. Ничего не убирается, безалаберное отношение к строительным материалам, – возмущается Федорова. – Если я была бы должна «БЗСК-инвест», то у меня, наверное, всё бы забрали, что у меня есть.
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
